中新網(wǎng)5月31日電 為貫徹落實(shí)“關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知”的精神，國家稅務(wù)總局、財政部、建設部日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》，要求相關(guān)部門(mén)加強協(xié)調配合，認真貫徹房地產(chǎn)管理和房地產(chǎn)稅收有關(guān)法律、法規和政策規定，加強房地產(chǎn)稅收的征收管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
《通知》明確了房地產(chǎn)業(yè)所涉營(yíng)業(yè)稅的相關(guān)政策。明確了住房平均交易價(jià)格的計算辦法。對納稅人申報減免稅時(shí)應提供的資料進(jìn)行了細化；對不能提供證明材料或不符合規定的，按非普通住房的有關(guān)營(yíng)業(yè)稅政策征收營(yíng)業(yè)稅；對個(gè)人購買(mǎi)住房2年期限如何確定的問(wèn)題，明確規定以房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買(mǎi)認定時(shí)間。
《通知》要求各級地方稅務(wù)、財政部門(mén)要嚴格執行稅收政策，對擅自變通政策的，要追究當事人責任。
《通知》明確，對單位或個(gè)人將購買(mǎi)住房對外銷(xiāo)售的，市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)應在辦理房屋權屬登記的當月，向同級地方稅務(wù)、財政部門(mén)提供權屬登記房屋的坐落、產(chǎn)權人、房屋面積、成交價(jià)格信息。市、縣規劃管理部門(mén)要將已批準的容積率在1.0以下的住宅項目清單，一次性提供給同級地方稅務(wù)、財政部門(mén)。新批住宅項目中容積率在1.0以下的，按月提供。
《通知》強調，建設部門(mén)在辦理房地產(chǎn)權屬登記時(shí)，要嚴把“先稅后證”關(guān)。各級房地產(chǎn)管理部門(mén)在辦理房地產(chǎn)權屬登記時(shí)，應嚴格按照《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規定，要求納稅人出具完稅(或減免)憑證；對于未出具完稅(或減免)憑證的，房地產(chǎn)管理部門(mén)不得辦理權屬登記。
