中新網(wǎng)8月19日電 據星島日報報道，香港政府剛于本周一宣布上月勾地“零申請”后，十八日竟有戲劇性發(fā)展，于六月底實(shí)施“八折勾地”以來(lái)，一家發(fā)展商以三十七億五千萬(wàn)元，成功勾出西九龍兩幅住宅地王。
據悉，消息公布后，同區新盤(pán)及二手即時(shí)受到刺激，頻現加價(jià)及封盤(pán)。
香港地政總署剛于周一公布，七月份未有地皮被勾出，被市場(chǎng)質(zhì)疑及要求恢復定期賣(mài)地。但短短四天，迅即有兩幅西九龍填海區地皮，被同一發(fā)展商以合共三十七億五千萬(wàn)元成功勾出，每方呎樓面地價(jià)分別為三千三百二十八元及三千五百元。
兩幅地皮分別為海泓道與海庭道交界處地皮及海庭道地皮，前者勾地價(jià)為十六億六千萬(wàn)元，后者為二十億九千萬(wàn)元。
這是十個(gè)月來(lái)，首次有住宅地皮被勾出。該兩幅地皮將安排于下月二十七日公開(kāi)拍賣(mài)，即趕在香港政府《施政報告》公布前上演。
香港政府自六月二十一日，推出“八折”勾地后，足足等了近一個(gè)半月，才有發(fā)展商成功勾出地皮，反映香港發(fā)展商與政府在地價(jià)的“分歧”，已取得共識。
香港政府發(fā)言人沒(méi)有說(shuō)是否“八折價(jià)”，但強調到拍賣(mài)時(shí)會(huì )再為地皮重新估值。其實(shí)按政府早前定出八折勾地時(shí)稱(chēng)，如拍賣(mài)當天，發(fā)展商出價(jià)未能達到政府的最新估價(jià)，政府仍有權收回土地。
此外，香港地政總署發(fā)言人指出，由于兩幅用地相鄰，為讓發(fā)展更具彈性，拍得地皮的發(fā)展商，可向港府提出申請修改地契，準許共享部分設施，以便發(fā)展商可合并發(fā)展兩地。
