中新網(wǎng)2月7日電 據《北京日報》報道，北京市建委日前公布了《房屋權屬登記工作規范(試行)》,要求20天為購房人辦完房屋產(chǎn)權的網(wǎng)上登記,也就是“電子版房產(chǎn)證”。但經(jīng)記者實(shí)際調查發(fā)現,電子版房產(chǎn)證其實(shí)立等可辦,產(chǎn)權證難辦實(shí)際上難在一些開(kāi)發(fā)商欠繳土地出讓金,無(wú)法辦理初始登記。
記者日前來(lái)到北京市海淀區建委辦事大廳,工作人員介紹:只要開(kāi)發(fā)商已取得房屋所有權證,也就是“大產(chǎn)權”,小業(yè)主帶齊證明文件,當天申請當天就可以受理并完成登記工作�！半娮訖n案難以偽造,比紙質(zhì)的證件還可靠�！�
那么,為什么還有那么多業(yè)主沒(méi)有取得自己的產(chǎn)權證呢？北京市海淀區建委的相關(guān)人員表示，“小業(yè)主辦證難,最主要的原因是開(kāi)發(fā)單位欠繳土地出讓金,或手續不全,或存在歷史遺留問(wèn)題,導致無(wú)法辦理‘大產(chǎn)權’�！薄跋裼械拈_(kāi)發(fā)企業(yè)用地報建資料不齊,歷史上有違章建筑；有的已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì),難以辦理確權；有的將房屋重復銷(xiāo)售,也有的是與小業(yè)主存在糾紛,辦了‘小產(chǎn)權’卻成心扣著(zhù)不發(fā)�！惫ぷ魅藛T詳細介紹說(shuō)。
出乎記者意料的是,也有個(gè)別購房者自己拖著(zhù)不辦產(chǎn)權證�！坝捎诜慨a(chǎn)契稅稅率不斷下調,以購買(mǎi)100萬(wàn)元的房產(chǎn)為例,原先需交契稅4萬(wàn)元,后下調為2萬(wàn)元,再降為1.5萬(wàn)元,購買(mǎi)相同的房子,先辦理房產(chǎn)證的購房者反而比后辦理房產(chǎn)證的購房者吃虧,因此就有部分‘精明’的小業(yè)主不主動(dòng)辦理房產(chǎn)證�！�
但這位業(yè)內人士提醒,房產(chǎn)證是保障業(yè)主合法權益的重要憑證,貪小便宜不辦房產(chǎn)證可能最終傷害業(yè)主的切身利益。
新聞鏈接：辦房產(chǎn)證須帶的證明文件
(一)登記申請書(shū)(原件)
(二)當事人身份證明
(三)房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件(2005年3月15日以后簽訂商品房預售合同的,提交網(wǎng)上簽訂的預售合同;2006年1月1日后簽訂商品房現房買(mǎi)賣(mài)合同的,提交網(wǎng)上簽訂的現房買(mǎi)賣(mài)合同)
(四)簽訂預售合同的,買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房?jì)r(jià)結算的確認書(shū)(原件)
(五)房屋登記表、分戶(hù)平面圖二份(原件)
(六)專(zhuān)項維修資金專(zhuān)用收據(1999年1月1日以后簽訂購房合同的)
(七)完稅或減免稅憑證
注:1、先決條件是開(kāi)發(fā)商已取得房屋所有權證(大產(chǎn)權)、國有土地使用證。
2、涉外人士或團體組織購房辦證的需要提交國家安全、外交部門(mén)的批準文件。(劉揚)
