ＰＫ潘石屹：不會(huì )相繼出現兩個(gè)“６＋１”
對于“現在有個(gè)說(shuō)法叫‘６＋１’，就是雙方父母加小兩口，６個(gè)人買(mǎi)１套房子”這一說(shuō)法，易憲容表示，這就是個(gè)大問(wèn)題�！埃叮薄辟I(mǎi)房子，這個(gè)模式不會(huì )持久。如果是這種局面，政府就有責任、有義務(wù)進(jìn)行政策的調整，把房?jì)r(jià)調整下來(lái)。
潘石屹曾表示，2008年是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展得更好的一個(gè)轉折點(diǎn)，因為2008年有奧運會(huì )，全世界都將關(guān)注北京，給北京更多更大的發(fā)展機會(huì )。
易憲容對此表示，沒(méi)有人規定2008是個(gè)界限。我就直接告訴他，你潘石屹如果有能力分析出2008年房?jì)r(jià)會(huì )怎么樣，那你比比爾·蓋茨還有錢(qián)！易憲容理論的根本點(diǎn)就是：民眾有沒(méi)有支付承擔這種房?jì)r(jià)的能力！2008年后房?jì)r(jià)絕對不會(huì )上揚，前邊都已經(jīng)“６＋１”了后邊還會(huì )再有一個(gè)“６＋１”嗎？想想吧，生在農村的孩子，父母老病的家庭，連一個(gè)“６＋１”也只是少數人的事情嘛。
易憲容指出，歐美的年輕人，35歲以前不買(mǎi)房子；在香港，30歲買(mǎi)房子的，都是工作特別好的白領(lǐng)，但也都是買(mǎi)很小的房子。我在香港有個(gè)朋友30多歲，在大學(xué)里工作，有兩個(gè)孩子，人家才買(mǎi)40平方米，不像我們這里一買(mǎi)100多平方米。
易憲容表示，現在孩子們的最大問(wèn)題是不用自己的錢(qián)，不心疼。有一個(gè)問(wèn)題很多年輕人想不到，現在的經(jīng)濟趨勢是往上走好的時(shí)候，大家怎么樣都找得到一個(gè)工作，可以買(mǎi)個(gè)房子；如果將來(lái)有一天，房?jì)r(jià)下跌，經(jīng)濟往下走，他的工作可能面臨問(wèn)題，比如失業(yè)，自己又有孩子了，連按揭費都可能付不起！而且，現在實(shí)行聘用制，買(mǎi)房子的人中許多是沒(méi)有固定工作的人，這就隱藏著(zhù)很大的危機。
潘石屹曾說(shuō)，經(jīng)濟學(xué)家對于歷史越遠的東西比如過(guò)去或者將來(lái)幾十年的東西看得很清楚，對眼前具體的事情他反而看不清楚，這與商人剛好相反。比如易教授預測的房?jì)r(jià)一定要跌，但實(shí)際上一直在漲，但易教授從來(lái)也沒(méi)承認過(guò)他預測錯了。
易憲容對此表示，我從來(lái)沒(méi)預測房?jì)r(jià)要跌，我是根據現在的民眾沒(méi)有支付能力的實(shí)際情況而說(shuō)，房?jì)r(jià)應該跌，而不是就跌。因為，現在是房地產(chǎn)商在操縱房?jì)r(jià)，而不是市場(chǎng)在操縱房?jì)r(jià)。如果政府有辦法出臺政策，調整房?jì)r(jià)，房?jì)r(jià)就會(huì )跌。
房地產(chǎn)商們不是曾經(jīng)預測“金九銀十”就是九月十月房屋大量銷(xiāo)售嗎？怎么樣？并沒(méi)有出現。我早就說(shuō)過(guò)，他們這是偽命題！是用過(guò)去幾年的東西來(lái)騙民眾、騙老百姓。上海的房子賣(mài)不動(dòng)，北京的房子也一樣會(huì )跌，只不過(guò)還沒(méi)到時(shí)候。所以，時(shí)間要看長(cháng)一點(diǎn)，眼光要看遠一點(diǎn)。我退一萬(wàn)步講，假定兩三年后，房?jì)r(jià)還要高，但兩三年后你工作時(shí)間長(cháng)了，收入也多了。所以，年輕人現在要盡量租房子，不要以為買(mǎi)個(gè)房子就萬(wàn)事大吉了，不能輕易進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)。
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