2006年廣州房?jì)r(jià)不會(huì )狂漲
2006年廣州房?jì)r(jià)將如何？記者采訪(fǎng)獲悉，房地產(chǎn)業(yè)內人士大部分贊同今年廣州的房?jì)r(jià)漲幅將會(huì )平穩趨緩。
漲幅：持續到2010年
仲量聯(lián)行廣州公司戰略顧問(wèn)部副董事田強表示：明年和后年廣州房?jì)r(jià)可能略有上漲。今年的房子用的是去年或前年的土地,從去年的土地供應量來(lái)看，建筑面積大概是300萬(wàn)平方米左右，但大學(xué)城、琶洲等商業(yè)用地占了相當一部分，而今年土地供應量雖有所上升，但仍然是偏緊，可能會(huì )出現局部供需不平衡。
田強說(shuō)，中心城區樓價(jià)在未來(lái)一年內可能還會(huì )上漲。而在城區外圍，隨著(zhù)土地供應量的增加，價(jià)格應該比較平穩。
而合富輝煌相關(guān)負責人介紹，從2004年和2005年上半年新建商品房交易登記面積來(lái)看，基本情況仍是求略大于供，并且未來(lái)幾年仍會(huì )保持這樣的趨勢。據了解，未來(lái)一段時(shí)間的供應量仍主要集中在天河、海珠、白云、番禺幾個(gè)區。
中原地產(chǎn)項目部副總經(jīng)理黃韜表示，從整體情況看，廣州樓價(jià)在整體上仍會(huì )持續增長(cháng)，只不過(guò)增長(cháng)的幅度有所減緩。
黃韜說(shuō)，隨著(zhù)政府投入的增加，廣州地鐵等將會(huì )連接更多區域，珠江新城等區域將會(huì )更加成熟，地價(jià)、樓價(jià)等自然會(huì )隨之上升。到2007年、2008年左右，廣州的地價(jià)將會(huì )達到高峰，待到這些土地的開(kāi)發(fā)期也就是2010年左右，廣州的樓價(jià)可能會(huì )達到最高。
年漲5%是理想狀態(tài)
“扣除物價(jià)增長(cháng)因素，每年上漲5%，這可能是政府、消費者、開(kāi)發(fā)商都可以接受的所謂理想狀態(tài)�！睆V東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)蔡穗聲表示，今年國家繼續實(shí)施宏觀(guān)調控，廣東有可能走出市場(chǎng)調整期，廣州的房?jì)r(jià)漲幅在10％以?xún)榷紝僬�。（李妍、陳穗華、林琳）
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