中新網(wǎng)4月7日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，6日是北京春季房展開(kāi)幕第一天，記者了解到，當天的成交均價(jià)為6000元／平方米。而現在在四環(huán)邊上買(mǎi)單價(jià)7000元以下的房子幾乎不可能！
四環(huán)邊安家不易
6日，有5.3萬(wàn)人去逛春季房展，當天成交均價(jià)6000元／平方米，共527套，面積為6.1萬(wàn)平方米，成交金額達3.7億元。一對準備結婚的小兩口——小馬夫婦，在展會(huì )門(mén)口對記者說(shuō)：“逛完房展我們才發(fā)現自己是窮人！要想在四環(huán)邊上買(mǎi)單價(jià)7000元以下的房子，真不是件容易的事！”
記者在展會(huì )仔細數了數，參展的62個(gè)北京項目中，僅有5個(gè)在四環(huán)附近的項目單價(jià)在7000元以下，不足10%！而且，這5個(gè)項目都在西南四環(huán)附近，難怪在北邊和東邊上班的小馬夫婦掃興而歸。
以“排號”名義探價(jià)
在2號館的一個(gè)展位上，記者發(fā)現該項目沒(méi)有像其他項目那樣準備樓書(shū)、宣傳單，只有簡(jiǎn)單的戶(hù)型圖。售樓小姐告訴記者，如果感興趣現在填表登記，等開(kāi)盤(pán)時(shí)會(huì )電話(huà)通知。記者拿過(guò)登記表一看，滿(mǎn)滿(mǎn)的一張A4紙上，涵蓋了購房人各方面的個(gè)人信息。
一位業(yè)內人士表示，有的開(kāi)發(fā)商以這種排號的方式，試探市場(chǎng)對項目?jì)r(jià)格的承受力。如果多數購房人覺(jué)得現在的價(jià)格高，那么開(kāi)盤(pán)時(shí)就把價(jià)格調低；如果多數購房人對現在的價(jià)格反應不那么強烈，甚至排號的人遠遠多于要賣(mài)的房子，那么開(kāi)盤(pán)時(shí)就會(huì )把價(jià)格調高。因此，該人士提醒消費者，在排號期間多挑挑房子的毛病，哪怕對這房子很滿(mǎn)意，也不要過(guò)多地表現出來(lái)，以防被開(kāi)發(fā)商利用。
項目漲價(jià)沒(méi)理由
“房?jì)r(jià)又漲了�！痹诜空宫F場(chǎng)，購房人陸女士對記者抱怨說(shuō)。一位購房人表示，前兩個(gè)月東四環(huán)一個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員，“在屁股后面追著(zhù)自己賣(mài)房”，當時(shí)均價(jià)7000元／平方米，結果在這次房展上， 該項目均價(jià)居然超過(guò)了9000元／平方米，售樓員對購房人還是愛(ài)搭不理的。
房?jì)r(jià)上漲在一些位于東部的項目和小戶(hù)型項目上表現較為明顯。記者大概比較了一下，發(fā)現大部分東五環(huán)內的項目，均價(jià)都比去年有了上千元的漲幅。至于位于3環(huán)內的項目，起價(jià)都是以10000元／平方米為標準了。在3月下旬，以10800元／平方米開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型項目富貴園三期，在房展上的均價(jià)也小漲了200元／平方米。一位售樓員悄悄告訴記者，現在項目漲價(jià)都沒(méi)什么理由，別的項目都在漲，自己再不漲開(kāi)發(fā)商自然就覺(jué)得虧了。(蔡雪婧）
