中新網(wǎng)4月6日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，受到去年宏觀(guān)調控大環(huán)境的影響，許多開(kāi)發(fā)商將項目推遲到今年亮相。因此，2006年上半年很可能將是新盤(pán)集中供應的放量期。另?yè){查得知，3月份開(kāi)盤(pán)項目就達24個(gè)，預計上半年項目開(kāi)盤(pán)量是去年同期的兩倍。而4月6日至8日在國貿召開(kāi)的春季房展，將掀起今年新盤(pán)上市的一個(gè)高潮。
據悉，2006年春季房展在國貿中心舉行。本次展覽新盤(pán)優(yōu)勢不減，參展的新盤(pán)達27家。所有項目中住宅占到一半，價(jià)格集中在4000-6000元，分布在朝陽(yáng)區四、五環(huán)附近和通州區。除新盤(pán)以外，本次展會(huì )還有大量存量房，包括尾房、二手房以及一些持續熱銷(xiāo)的樓盤(pán)。據統計資料數據顯示，本次參展項目均價(jià)從2000多元到20000元不等，且分布較均勻，價(jià)格最低項目是位于京東燕郊開(kāi)發(fā)區的尚品福成二期，售價(jià)2680元／平方米。3000-5000元、5000-8000元、8000元以上的項目分別占到30%、40%、20%。消費者可以根據自己的經(jīng)濟實(shí)力和購買(mǎi)需求尋找到適合自己的如意房。
京城西部一房難求
京城東部樓市近年來(lái)，一直扮演著(zhù)京城樓市龍頭老大的地位，在這種情況下，西部區域顯得默默無(wú)聞，特別是長(cháng)安街延長(cháng)線(xiàn)以北的區域，更是毫無(wú)聲息。許多人以為這些區域樓市非常平淡，其實(shí)不然。目前北京西部地區樓市出現嚴重的供不應求，開(kāi)發(fā)商無(wú)房可賣(mài)，購房者也是無(wú)房可買(mǎi)。
從前段時(shí)間在以西部地區項目最為集中的軍博房展上，就發(fā)現一個(gè)明顯的信號，大多參展項目為南城或者東部地區的項目，更不用說(shuō)，本次以東部項目見(jiàn)長(cháng)的國貿房展。西部項目少，其原因就是幾乎沒(méi)有多少住宅開(kāi)發(fā)用地，要有也得到西五環(huán)外。
對于許多鐘情西部地區的購房者來(lái)說(shuō)，不得不把目光轉向二手房�？墒�，目前西部地區二手房交易也是水漲船高，目前中關(guān)村地區二手房成交價(jià)已經(jīng)超過(guò)新房。因此，建議購房者可以把目光轉向房?jì)r(jià)稍微便宜一些的西南部地區。(蔡雪婧 鄒玉瑞）
