中新網(wǎng)3月28日電 據《新京報》報道，25日，均價(jià)分別為每平方米5700元、5980元的蘋(píng)果派、明天第一城四期，其推出的1300套左右的房源被搶購一空。業(yè)內人士認為，目前京城中低價(jià)位商品房供應量非常少，而需求卻在增加，京城商品住宅供需結構不平衡已經(jīng)成為突出問(wèn)題。
現象：“連個(gè)房號都排不上”
3月25日，位于朝陽(yáng)北路的蘋(píng)果派項目開(kāi)盤(pán)，均價(jià)5700元/平方米。當日，蘋(píng)果派一期開(kāi)盤(pán)的270套房子全部被搶購一空。有一市民托該項目的銷(xiāo)售經(jīng)理買(mǎi)房，“結果連號都沒(méi)有排到”，該購房者說(shuō)。
“我們事先也沒(méi)有預料到會(huì )這么火爆！”今典集團銷(xiāo)售總經(jīng)理馬勇表示，由于幾百名購房者從3月22日晚就開(kāi)始在售樓處前排隊搶購，一期房源嚴重不足，開(kāi)發(fā)商緊急籌措了115套新房源，預計在下周推出�！伴_(kāi)盤(pán)當天，270多套基本被搶購一空，總成交額超億元。有朋友托我訂的房子都沒(méi)排上號，希望下周推出的新房源不再讓他們失望�！�
25日開(kāi)盤(pán)、同樣出現搶購局面的還有明天第一城四期“精品水岸公寓”。四期此次推出15、17、18號三棟樓，共1000多套房。雖然四期均價(jià)上升幅度較大，達到5980元/平方米，但開(kāi)發(fā)商介紹，截至當天上午12點(diǎn)，四期所有房源全部銷(xiāo)售完畢。
實(shí)質(zhì)：商品房供需結構不平衡
3月26日結束的第21屆北京個(gè)人購房房地產(chǎn)展示交易會(huì )的數據顯示，展會(huì )上每套房子平均成交總價(jià)為53.85萬(wàn)元，中低價(jià)位住宅成為受追捧的對象。
“就好像在買(mǎi)大白菜一樣”，一位購房者這樣說(shuō)。京城再次出現中低價(jià)位住宅產(chǎn)品被搶購的局面，進(jìn)一步說(shuō)明京城商品房供需結構的不平衡。
中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰認為，從目前的市場(chǎng)反響來(lái)看，中低價(jià)位住宅產(chǎn)品的需求很大，但從去年開(kāi)始，售價(jià)在6000元/平方米以下的住宅開(kāi)發(fā)量很少。同時(shí)，房?jì)r(jià)上漲快、漲幅大，這就使得目前區位相對較好的中低價(jià)位住宅非常搶手。因此，購房者搶購中低價(jià)位住宅“實(shí)屬無(wú)奈之舉”。
多位業(yè)內人士均表示，目前中低價(jià)位住宅供需不平衡的矛盾已經(jīng)非常明顯，開(kāi)發(fā)商為了獲取更大的利益，不會(huì )主動(dòng)積極開(kāi)發(fā)中低價(jià)位住宅產(chǎn)品，這就需要政府有關(guān)部門(mén)在政策方面進(jìn)行引導。此外，李文杰表示，由于目前中低價(jià)位住宅分布越來(lái)越遠，需要有關(guān)部門(mén)加快建設這些區域的相關(guān)配套和交通。（張學(xué)冬 關(guān)爽）
