中新網(wǎng)3月23日電 據《新京報》報道，今年城鄉規劃監察重點(diǎn)將直指中低價(jià)房，要求“各地明確近幾年普通商品房和經(jīng)濟適用房建設規模及進(jìn)度�！边@是日前建設部和監察部發(fā)布的《建設部、監察部城鄉規劃效能監察領(lǐng)導小組辦公室2006年度工作計劃要點(diǎn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《工作要點(diǎn)》)中提出的。
對中低價(jià)房套型、居住環(huán)境等進(jìn)行監管
《工作要點(diǎn)》重點(diǎn)提出解決中低收入人群的住房問(wèn)題，要求各地政府開(kāi)展普通商品房和經(jīng)濟適用房需求調查和預測后，落實(shí)今明兩年普通商品房和經(jīng)濟適用房建設規模、項目布局、進(jìn)度安排，明確開(kāi)、竣工面積和占住房建設總量的比例，并向社會(huì )公布、接受公眾監督。
此外，還提出主管部門(mén)要督促各地政府的落實(shí)情況，其中包括中低價(jià)房在土地供應前，城市規劃主管部門(mén)要詳細規劃建筑高度、容積率、綠地率等；在規劃審批時(shí)，落實(shí)普通商品房和經(jīng)濟適用房項目的建設規模、套型面積、居住環(huán)境等。
北京相關(guān)細則將要制訂
針對北京落實(shí)《工作要點(diǎn)》的情況，北京市建委有關(guān)官員表示，其涉及到規劃、土地等多個(gè)部門(mén)之間的工作安排，因此實(shí)施時(shí)需要這些相關(guān)部門(mén)的統一協(xié)調進(jìn)行，而北京市建委也肯定要按照《工作要點(diǎn)》中的相關(guān)規定去執行，但具體實(shí)施細則則需要多個(gè)部門(mén)進(jìn)行制訂。
雖然北京市政府不只一次提出要大力開(kāi)發(fā)普通住宅產(chǎn)品，但在城區內，適合普通購房者的中低價(jià)房并不多見(jiàn)。即使是5000元/平方米的房子位置也相當偏遠。據官方數據顯示，2005年北京商品住宅期房預售均價(jià)6725元/平方米，而這個(gè)平均價(jià)格中還包括許多位于通州、順義、密云等遠郊區域銷(xiāo)售價(jià)格在4000元/平方米左右的房子。
對于《工作要點(diǎn)》提出的重點(diǎn)內容，中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰認為，建設部通過(guò)此方式督促各地強化規劃調控，將改善住房供應結構，切實(shí)保證中低價(jià)位的住宅產(chǎn)品的供應，進(jìn)一步滿(mǎn)足中低收入群體的住房需求。
逾9成人認為中低價(jià)房少
此外，一項對中低價(jià)房市場(chǎng)需求的調查顯示，9成以上的購房者感覺(jué)市場(chǎng)上單價(jià)在5000元以下的中低價(jià)房源少。(張學(xué)冬 劉磊）
