中新網(wǎng)5月30日電 針對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題，建設部、發(fā)改委、監察部等九部門(mén)聯(lián)合制定的《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》，已經(jīng)國務(wù)院同意。意見(jiàn)規定，從6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，但對購買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
意見(jiàn)規定，要明確新建住房結構比例�！笆晃濉睍r(shí)期，要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的70%以上。直轄市、計劃單列市、省會(huì )城市因特殊情況需要調整上述比例的，必須報建設部批準。過(guò)去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應根據要求進(jìn)行套型調整。
調整住房轉讓環(huán)節營(yíng)業(yè)稅。為進(jìn)一步抑制投機和投資性購房需求，從2006年6月1日起，對購買(mǎi)住房不足5年轉手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買(mǎi)普通住房超過(guò)5年(含5年)轉手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買(mǎi)非普通住房超過(guò)5年(含5年)轉手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。稅務(wù)部門(mén)要嚴格稅收征管，防止漏征和隨意減免。
有區別地適度調整住房消費信貸政策。為抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%�？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
