中新網(wǎng)6月9日電 據《京華時(shí)報》報道，8日，北京陽(yáng)光100置業(yè)集團有限公司常務(wù)副總經(jīng)理范小沖在由搜房網(wǎng)主辦的“房?jì)r(jià)上漲引發(fā)的新一輪宏觀(guān)調控”圓桌論壇上稱(chēng)，新政對“70%商品房為90平方米以下”的相關(guān)限定給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了非常大的挑戰。
范小沖說(shuō)，現在的房子有采光的要求，包括廚房一定要有明窗。如何在一個(gè)高密度、高容積率下做出高品質(zhì)的90平方米房子，這對開(kāi)發(fā)商的設計能力和開(kāi)發(fā)能力，都是一個(gè)很大的挑戰。
新加坡凱德置地中國控股集團北京地區副總經(jīng)理毛大慶也認為，相關(guān)細則對二、三線(xiàn)城市的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)難題，因為這些城市里的某個(gè)住房項目之前設計了1000套大戶(hù)型，現在卻要變成2000—3000套小戶(hù)型。這樣一來(lái)，改變的不僅僅是客戶(hù)群，小區內的配套設施也要作相應更改，在操作上有一定難度。
面對開(kāi)發(fā)商的“滿(mǎn)腹牢騷”，參加論壇的社科院金融研究所金融發(fā)展與金融制度研究室主任易憲容認為，新政的出臺表明了政府對房地產(chǎn)結構的調整決心，這將引導開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)更多面對中低收入消費者的住房，他認為既然政府下決心推出細則，就會(huì )堅決執行。
銀河證券首席經(jīng)濟學(xué)家左小蕾也認為，現在政府的當務(wù)之急就是對大量涌入境內房地產(chǎn)市場(chǎng)的外資進(jìn)行限制，這些境外資本的一大喜好就是興建面積大、規格高的高檔住宅。從這一角度而言，“各地建筑70%應低于90平方米”的相關(guān)條款可以起到一定作用。一項統計表明，去年至少有230億美元外資投入了中國房地產(chǎn)。（陳琰)
