快樂(lè )當房奴兩大要訣
不同家庭的情況不同，“房奴”們如何理財也難以有個(gè)統一的指導意見(jiàn)，不過(guò)有兩個(gè)方面是“房奴們”都要考慮的問(wèn)題。
控制房貸占收入比
房子買(mǎi)多大，地點(diǎn)在哪里？每個(gè)家庭的需求不一，但還款的壓力是都要考慮的。在考慮購房總價(jià)和月還款額時(shí)，月供占月收入的比是個(gè)很好的參考工具。
按照經(jīng)驗，月還款的額度不應該超過(guò)家庭月收入的40%。如果月供控制在40%以?xún)�，原有的生活質(zhì)量沒(méi)有大的影響，但如果超過(guò)40%，就不同了，尤其是收入單一的家庭會(huì )很明顯地感受到壓力。
另外，買(mǎi)房開(kāi)始，除了房款外，還要繳納稅費、水電、煤氣、裝修、家具、家電等不菲的費用，一定要計算好。除此之外，還必須留下最少3個(gè)月的收入，來(lái)應付日常的支付需要。
選擇適合自己的還貸方式
盡管貸款總額一樣，但選擇不同的還貸方式，最終支付的總額會(huì )相差不少。
還款年限、等額還是等本是最先要考慮的問(wèn)題。
如果有閑置資金，又沒(méi)有好的投資渠道的話(huà)，不妨盡量提前還貸，因為目前已經(jīng)進(jìn)入加息周期，利息成本會(huì )越來(lái)越高。
不少銀行開(kāi)設了新的靈活還貸方式，如雙月供、固定利率等等，不妨多走訪(fǎng)幾家銀行，看看哪種還貸方式更適合自己。（來(lái)源：南方日報 作者：賈肖明 陳佳利）
[上一頁(yè)] [1] [2] [3] [4]
