41歲的周云連領(lǐng)導著(zhù)一個(gè)擁有8名成員的“家庭式炒房團”，掌管將近1個(gè)億的資金，80多套房源。但是，在上海的溫州炒房客中小有名氣的他近日十分郁悶，因為隨著(zhù)國務(wù)院九部委緊急啟動(dòng)的第二輪宏觀(guān)調控，他手頭的房子“全套牢了”。是拋？是等？這個(gè)一向相處和睦的家族發(fā)生了第一次激烈的爭吵，也使得他無(wú)所適從。而“很多溫州人的房子還沒(méi)來(lái)得及脫手，都很急�！�(《21世紀經(jīng)濟報道》6月20日)
最近一個(gè)詞匯很流行：“房奴”。這個(gè)詞本來(lái)是指那些不堪房?jì)r(jià)重負，為買(mǎi)房、供房不得不犧牲生活質(zhì)量，迫不得已為“房”所“奴役”的個(gè)體購房者。然而，“炒房團掌門(mén)人”周云連的憂(yōu)心忡忡，“炒房團家庭”內部的激烈爭吵，以及他們身后所代表的更多炒房者們的進(jìn)退兩難與惶恐不安，使人不得不感嘆，與個(gè)人購房者的郁悶相比，這些動(dòng)輒握資過(guò)億的“炒房團”們的煩惱才是真正的煩惱。從這個(gè)角度來(lái)看，炒房者是比購房者更大的“房奴”。
作為畸高房?jì)r(jià)的推手之一，炒房者以其始作俑者的身份，作繭自縛，即便真正淪落到“房奴”的田地，也不會(huì )贏(yíng)得社會(huì )的普遍道德同情。人們或者會(huì )更進(jìn)一步冀望：“炒房團”開(kāi)始瓦解，“房產(chǎn)大鱷”們成為下一個(gè)“房奴”的日子還會(huì )遠嗎？
經(jīng)過(guò)幾番的房?jì)r(jià)暴漲，老百姓們的支付能力與購買(mǎi)欲望與日俱減。中國80%家庭只擁有不到40%的家庭金融資產(chǎn)的社會(huì )現實(shí)，也使得大多數人沒(méi)有預支未來(lái)收入的信心�！叭陜炔毁彿俊笨谔柕拿耖g高聲應和，反映出了面對高額房?jì)r(jià)的不接受與消極抵抗。至此，炒房者們成了力挺房?jì)r(jià)的中堅力量，而他們的瓦解和崩潰，也必然會(huì )動(dòng)搖與牽累房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們壟斷利益的基礎。而且“房地產(chǎn)大鱷”們對高額利潤貪婪之心越大，成為超級“房奴”的可能性也就越大。
然而，必須看到的是，“山之將崩也，其基必先裂隳”。我們期望老百姓身上的“新三座大山”之一的“住房大山”，盡快山崩土裂，然而也必須看到其中蘊涵的巨大風(fēng)險。拿“炒房團”來(lái)說(shuō)，溫州人上千億元的炒房資金，托起的是一個(gè)規模達2000億至2500億元的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一旦這個(gè)市場(chǎng)全面崩潰，其自有資金之外的銀行資金和跟風(fēng)資金也將面臨更大的金融風(fēng)險。推及到資金規模更大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設行業(yè)，其破壞力更是個(gè)難以想象的景象。亞洲金融風(fēng)暴的前車(chē)之鑒使我們有理由警醒：一個(gè)地區乃至一個(gè)國家成為“房奴”的風(fēng)險，也并不是危言聳聽(tīng)。
因此，如何化解房地產(chǎn)畸形發(fā)展中隱含的風(fēng)險，將居住者、投資者、建設者從被房“奴役”的困境中解脫出來(lái)，是個(gè)重大而嚴峻的國家課題。在正常情況下，這三者是一個(gè)利益鏈條中分處不同層次的相互鏈接的環(huán)節，與其他任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)一樣，產(chǎn)品的生產(chǎn)者、服務(wù)的提供者、消費者三者利益有矛盾有統一。然而，在目前的房地產(chǎn)行業(yè)，居住者消費觀(guān)念的超前、投資渠道的匱乏、投資利潤的過(guò)高預期，放大了三者利益關(guān)系的對立面，而使利益的統一性消失于各自對自身利益的偏執追求，不知不覺(jué)，欲望的繭，將自身束縛成“奴”。
由此來(lái)看，若想破繭而出，有賴(lài)于一個(gè)無(wú)涉直接利益的中立者，營(yíng)造一個(gè)和諧公正的市場(chǎng)環(huán)境，賦予利益主體以公平的權利博弈平臺。這個(gè)中立者惟有政府有力承擔，也惟有政府責無(wú)旁貸。(來(lái)源：中國青年報 作者：言鋒宇）
