發(fā)表評論 中新社北京五月六日電 (記者 杜燕) “別說(shuō)北京樓市的‘奧運會(huì )’已提前結束，我認為奧運會(huì )的舉辦對北京樓市是長(cháng)期利好因素�！北本┐髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強接受記者采訪(fǎng)表示。
有報道稱(chēng)，目前北京樓市成交量已降到歷史最低。但數據顯示，北京的房?jì)r(jià)依然“漲”聲不斷：今年一季度，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲百分之十三點(diǎn)九，漲幅比上年同期提高四點(diǎn)九個(gè)百分點(diǎn)；四環(huán)以?xún)茸≌诜科骄鶅r(jià)格為每平方米接近一萬(wàn)七元，四環(huán)至五環(huán)之間的房?jì)r(jià)達到每平方米一萬(wàn)六千元左右。
陳國強認為，近幾年商品住宅市場(chǎng)供不應求的狀況一直存在，是房?jì)r(jià)持續快速上漲的重要原因。目前，多個(gè)市場(chǎng)出現了明顯的價(jià)格下調和成交量下降，主要是由于政策的組合效應及十七大對于保障性住房的強調，增加了部分消費者和部分市場(chǎng)人士對于未來(lái)后市的觀(guān)望情緒。
他指出，北京的房?jì)r(jià)上升，奧運是其中向好因素，但不是唯一因素。他說(shuō)，奧運會(huì )本身作為重大體育賽事，對房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)只是一個(gè)短期的影響因素。重要的是，舉辦這樣一場(chǎng)賽事，對于北京整體城市面貌的改變，對于城市交通設施以及其他基礎設施的提升、改善，是有目共睹的。這些在未來(lái)十年、二十年甚至更長(cháng)時(shí)間里都會(huì )持續發(fā)生效應，對于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)是個(gè)長(cháng)期利好因素。
這位專(zhuān)家表示，房?jì)r(jià)的高低起伏當然最主要的還是要看未來(lái)市場(chǎng)的供求關(guān)系如何演變。如果北京市場(chǎng)上近些年供需矛盾沒(méi)有逆向地發(fā)生變化，它的格局應該不會(huì )發(fā)生很大變化。他認為，奧運會(huì )后，北京房?jì)r(jià)不會(huì )“應聲而落”，樓市也不會(huì )現“拐點(diǎn)”。
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