盼望租賃房充足
——“讓百姓去租房不單是‘提倡’就能實(shí)現的”
對日前有關(guān)人士提出的“70%應是租房群體”的說(shuō)法，多數受訪(fǎng)者持反對與疑惑態(tài)度。有的人表示，能買(mǎi)則買(mǎi)，否則就租，對住房問(wèn)題老百姓是很理性的。有的人則態(tài)度激烈：“憑什么你買(mǎi)卻讓我們租？”
“我不贊成70%的人租房這個(gè)說(shuō)法，這不符合中國人的消費習慣和消費心理�！� 清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院陳章武教授表示。他認為，政府不能因為房?jì)r(jià)高、買(mǎi)房難就提倡去租，其實(shí)租賃也存在大量問(wèn)題�！拔覑�(ài)我家”房地產(chǎn)中介的有關(guān)負責人呂濱也認為，當前的確要發(fā)展租賃市場(chǎng)，但租房比例不可能有那么高，因為傳統上中國人還是傾向于有自己的房子，房產(chǎn)除了居住外，還是一種保障。此外，租房成本高也會(huì )使百姓選擇盡量買(mǎi)房。
究竟應當引導租還是買(mǎi)，我們采訪(fǎng)了中國社會(huì )科學(xué)院經(jīng)濟研究所韓孟。他認為，國家應分層次地協(xié)調解決“居者有其屋”。目前在對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的同時(shí)，引導百姓去租房對于解決低收入家庭的住房困難是一個(gè)可選的方案，即使西方發(fā)達國家，也有近50%的家庭在租房。他也指出，讓百姓去租房不是“提倡”就能實(shí)現的，政府還要在房源的供應上、市場(chǎng)的管理上做大量工作�！罢畱摮雒娼M織房源和細化市場(chǎng)，逐年逐步地開(kāi)辟新的租賃房源，然后交給市場(chǎng)去具體操作。對廉租房的供給和管理，政府一定要承擔起責任來(lái)。政府也應開(kāi)闊思路，比如通過(guò)發(fā)展租賃市場(chǎng)來(lái)消化吸收現有的空置房，再比如對一些限價(jià)房在轉讓時(shí)明確先轉讓給政府，然后再根據市場(chǎng)需求或賣(mài)或租�！�
(據《人民日報》；鄭立捷 臧鶴)
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