國家發(fā)改委近日發(fā)布數據預測，2007年北京房?jì)r(jià)將繼續高位上漲，漲幅趨于平穩。2006年11月，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.8%，北京新建商品房?jì)r(jià)格以10.3%漲幅居全國之首，中心城區二手房每平方米價(jià)格早已突破萬(wàn)元關(guān)口。
房?jì)r(jià)上漲依舊不屈不撓，宏觀(guān)調控仍然效果不明，這直接導致了公眾對穩定房?jì)r(jià)的信心大打折扣。兩年前，本報社調中心的調查發(fā)現，58.9%的公眾相信房?jì)r(jià)能得到有效遏制，而今天，這一比例已下滑至20.6%。
“房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，不僅老百姓不允許，宏觀(guān)調控部門(mén)也不允許�！眹倚畔⒅行念A測部部長(cháng)范劍平這樣說(shuō)。2006年年末結束的中央經(jīng)濟工作會(huì )議明確提出，2007年將繼續宏觀(guān)調控，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。
至于地方政府的調控力度，曾有人大代表告訴媒體，中央政府在2006年就已下令，調控房?jì)r(jià)不力的地方政府要負責任，而且摘掉了不少人的烏紗帽。由于2007年是北京奧運會(huì )舉辦的前一年，同時(shí)也是“十一五”規劃中承上啟下的重要一年，市場(chǎng)的平穩過(guò)渡非常重要。這位人大代表預測，如果2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的主要問(wèn)題仍得不到解決，相關(guān)責任人將會(huì )受到更嚴厲的懲罰。
“2006年的中國地產(chǎn)基本上屬于酒后駕駛，酩酊著(zhù)闖向2007年。警察叔叔手里捏著(zhù)罰單還在納悶：‘它怎么不減速呀？’看客則念叨著(zhù)：‘多危險呀！快出事了！快出事了！’”今年年初，《新周刊》以《中國房地產(chǎn)心理崩盤(pán)為期不遠》為題，預言中國房地產(chǎn)在未來(lái)一年內的走向。
在本報剛剛結束的調查中，17.9%的公眾認為房市崩盤(pán)已為期不遠，他們給出的心理時(shí)間表是“2008年之后”。調查顯示，96.8%的受訪(fǎng)者認為，目前中國房市存在泡沫，其中47.3%的人預測“泡沫將在10年之內破滅”，12.3%的人認為“10年后才可能破滅”，37.2%的人相信“這個(gè)泡沫不會(huì )破”。
所謂房市泡沫破滅，有經(jīng)濟學(xué)家給出這樣的定義——房?jì)r(jià)在12個(gè)月內跌幅超過(guò)30%。
盡管公眾預期比較悲觀(guān)，但在談到未來(lái)一年的房?jì)r(jià)走勢時(shí)，27.8%的受訪(fǎng)者預測房?jì)r(jià)將會(huì )在2007年“繼續瘋漲”，49.7%的人認為可能會(huì )“略有上漲”。相比之下，認為“維持不變”和“有所下降”的比例分別只有7.5%和13.1%。
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