中新網(wǎng)濟南7月15日電 題：“舊”生活融入“新”時(shí)代 濟南民眾幸福感“原地升級”

　　作者 沙見(jiàn)龍 唐小雅

　　家住濟南華山片區的王林，每天都在華山湖蒸騰出的朦朧晨霧中登山晨練。社區很多老華山人都和王林一樣，喜歡登家門(mén)口的華山鍛煉身體。如今，“出棚上樓”的“王林們”告別了“臟亂差”，住進(jìn)寬敞明亮、配套齊全的現代化小區，環(huán)湖跑、登山游，享受著(zhù)“原地升級”的新生活。

　　華山，原名“華不注山”。700年前，元代著(zhù)名畫(huà)家趙孟頫用《鵲華秋色圖》記錄了濟南華不注山和鵲山一帶的山水漁樵、無(wú)限秋色，解了友人的思鄉情。歲月更迭，曾有山湖勝景、古圣先賢的華山，卻在幾百年發(fā)展中，因環(huán)境臟亂、建筑破敗、水災不斷，繼而成了山東省會(huì )濟南“臟亂差”出名的大型棚戶(hù)區之一。

　　據王林回憶，未“煥新”前，家附近、村子及整個(gè)片區都是土路，坑坑洼洼，晴天一身土、雨天一身泥，“別說(shuō)跑步鍛煉了，就連打車(chē)都要跑到一兩公里的外環(huán)路上，購物沒(méi)有大超市，人員雜亂，治安還差”。如今，這片14.6平方公里的土地儼然成了一座新城，不僅環(huán)境好、生態(tài)美，而且教育、醫療、交通、商業(yè)資源豐富完備，現代化物業(yè)管理和網(wǎng)格員制度等，讓民眾不斷享受改變帶來(lái)的“紅利”。

　　在王林提到的“紅利”中，還包括一項，那便是村集體每年發(fā)放一次的保障房分紅。華山街道經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)中心主任劉昆鵬告訴記者，2014年，華山片區作為濟南市最大城中村改造項目，被列入規劃，歷城區政府與中海地產(chǎn)、濱河集團簽訂三方合作協(xié)議，肩負起山東省體量最大、難度最高的回遷安置項目的重任。華山片區保障房是濟南市首個(gè)安置房與保障房同步建設、同步交付的民生項目，共計65萬(wàn)平米，由辦事處統一運營(yíng)，目前招商率超80%。

　　近10年來(lái)，華山片區發(fā)生著(zhù)前所未有的變化。簡(jiǎn)陋窩棚消失不見(jiàn)，取而代之的是一座座現代高樓；從棚戶(hù)到樓房，從“蝸居”到“宜居”，華山片區千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)棚戶(hù)區家庭實(shí)現了安居樂(lè )業(yè)夢(mèng)。對生態(tài)環(huán)境進(jìn)行修復改造后，華山湖美如畫(huà)，“齊煙九點(diǎn)”“鵲華煙雨”盛景一一呈現，這片區域也成了濟南市一道亮眼的“名片”。

　　中海地產(chǎn)是華山片區重要的參建地產(chǎn)企業(yè)之一。在濟南公司總經(jīng)理孫亞茜看來(lái)，城市更新不是簡(jiǎn)單的拆遷和重組，還體現著(zhù)價(jià)值創(chuàng )造與重塑城市未來(lái)的無(wú)限可能，華山片區的改造亦是如此。優(yōu)秀的城市更新實(shí)施主體需要具備規劃定位、資金平衡、建設運營(yíng)、統籌協(xié)調等綜合能力才能有效應對各種挑戰。各方的配合努力，使華山片區蛻變?yōu)榧吧?、泉、湖、河、城”于一體的綠色生態(tài)文化新城，“從回遷居民臉上隨時(shí)能看到滿(mǎn)滿(mǎn)的幸福感”。

　　數據顯示，作為山東省最大的棚戶(hù)改造區，濟南市華山片區拆遷共涉及23個(gè)行政村，拆除各類(lèi)建筑424.3萬(wàn)平方米，拆遷11670戶(hù)，外遷10萬(wàn)余人、回遷安置2.4萬(wàn)人，搬遷各類(lèi)企業(yè)1700多家，成為濟南市棚戶(hù)區改造的“代表作”之一。

　　如今，位于濟南中心城北部的華山片區，已成為濟南“北跨”發(fā)展的橋頭堡。這一區域的建設，助推了經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展和民生改善，在助力“北跨”進(jìn)程的同時(shí)，激活城市新區經(jīng)濟活力，為濟南甚至全國新舊動(dòng)能轉換提供了有意義的探索。

　　據濟南市住房和城鄉建設局數據顯示，自2005年實(shí)施大規模棚改以來(lái)，濟南市累計新開(kāi)工棚改安置房31.6萬(wàn)套，惠及民眾80余萬(wàn)人。2021年，該市棚改安置房新開(kāi)工13123套，開(kāi)工率102.3%。其中，省級棚改項目開(kāi)工率居山東首位；基本建成38001套，占全年計劃的376%；年內完成投資量約135.5億元，居山東全省第二位。(完)