中新網(wǎng)7月26日電 對于大陸的外藉人士住滿(mǎn)一年才能購屋，港澳臺人士在北京每人限購一套房的新政策，已引起廣泛討論。在大陸從事房產(chǎn)的臺商則認為，這是打擊投機客，反而是有意長(cháng)遠投資的港澳臺民眾，進(jìn)場(chǎng)的好時(shí)機。
據臺灣東森新聞報道，北京房地產(chǎn)臺商李復堅坦承，房產(chǎn)最大的獲利者是開(kāi)發(fā)商與投機客，這兩個(gè)人賺錢(qián)，但是兩種人賺錢(qián)，會(huì )造成整個(gè)經(jīng)濟走到不穩定。光是去年澳港臺人士在北京，已經(jīng)購買(mǎi)70萬(wàn)平方米面積的房產(chǎn)。雖然只占北京房產(chǎn)的3%，但是卻也驅動(dòng)北京房產(chǎn)，從每平方米8000元，上跳萬(wàn)元人民幣。
現在新制的出爐，打擊投機客，市場(chǎng)已經(jīng)有許多人急著(zhù)出售，同時(shí)也意味著(zhù)北京房市將會(huì )下調到正常價(jià)位。反向思考，臺商反而認為這是投資的好時(shí)機。
李復堅說(shuō)，這個(gè)打壓是把北京這段時(shí)間房?jì)r(jià)亂漲，基本一定會(huì )打下來(lái)，如果你要準備來(lái)這邊做長(cháng)期的做投資，長(cháng)期的看好大陸的發(fā)展，那你來(lái)買(mǎi)我想這邊是歡迎的。
此前據新京報報道，北京、上海、廣州等城市一直是境外買(mǎi)家相對較多的城市，尤其是港澳臺地區居民和華僑在京的購買(mǎi)數量較多。
中原地產(chǎn)的統計顯示，去年在京購房的港澳臺地區人士，其購買(mǎi)面積達到近70萬(wàn)平方米，占當年北京銷(xiāo)售總量的2.88%，購買(mǎi)金額為89.89億元，所占比例為5.14%.今年上半年，港澳臺地區居民購買(mǎi)房產(chǎn)面積為18.4萬(wàn)平方米。
其中，住宅為524套，銷(xiāo)售均價(jià)為12937元/平方米；公寓為165套，均價(jià)27254元/平方米；別墅54套，銷(xiāo)售均價(jià)為11901元/平方米。
對此，有業(yè)內人士認為，北京的“緊急通知”是在深化貫徹171號文，這可以在一定程度上限制境外買(mǎi)家的購房數量，對以投資為目的的境外購買(mǎi)人群起到一定的抑制作用。
