中新網(wǎng)2月26日電 連續9天的農歷新春假期讓?shí)u內的房地產(chǎn)市場(chǎng)紅火，厚生橡膠和大陸工程合建的板橋“橋峰”、遠雄的林口、三峽工地、鄉林的“帝國雙星”合計起來(lái)，成交金額已突破50億元(新臺幣，下同)。瑞士信貸證券中小型股分析師葉昌明25日指出，被壓抑許久的資產(chǎn)、營(yíng)建族群將在3月臺股扮演關(guān)鍵角色。
據臺灣《工商時(shí)報》報道，在眾多建案中，板橋“橋峰”成交突破40億元，且高樓層每坪成交價(jià)站上50萬(wàn)元，買(mǎi)氣之旺出乎業(yè)者預料，為即將登場(chǎng)的元宵節、329檔期，搏得好采頭�！�
遠洋房屋副總張麗蓉表示，林口“未來(lái)城”在新春不打烊期間，不但順利達成原先預期的銷(xiāo)售目標50戶(hù)，甚至達到600組來(lái)人、成交突破60戶(hù)的目標，連她自己都嚇了一大跳。
張麗蓉指出，從最近的買(mǎi)氣可發(fā)現，房地產(chǎn)市場(chǎng)的自住型客戶(hù)快速出籠，購買(mǎi)行為非常理性，且每坪成交價(jià)已到達17.5萬(wàn)元，顯示客戶(hù)非常認同此價(jià)位，有助開(kāi)春后房市買(mǎi)氣動(dòng)能。
鄉林建設總經(jīng)理魏嘉銘表示，新春假期很多臺商回臺灣購屋置產(chǎn)，并攜家帶眷到“帝國雙星”看房子，結果原本預期會(huì )成交6戶(hù)，但竟上門(mén)50余組客戶(hù)，總共成交15組，共5億元，超越原本目標1倍以上。
海悅廣告副總經(jīng)理王俊杰指出，春節假期的買(mǎi)氣整體是比年前明顯要好很多，也可說(shuō)是年前的買(mǎi)氣“遞延效應”，而且非常特別的是這一波買(mǎi)氣是自住型客戶(hù)積極出籠，他們非常挑剔產(chǎn)品、看屋都1、2個(gè)月以上，出手理性而謹慎。
針對土地開(kāi)發(fā)題材，麥格里證券與瑞士信貸證券中小型股分析師葉昌明最分別相中東元與大同這兩檔個(gè)股，并將之納入追蹤名單，麥格里證券表示，東元明確表達將積極處分非核心資產(chǎn)的態(tài)度，因而評估每股凈資產(chǎn)價(jià)值(NAV)可達20.1元。
除大同外，葉昌明看好的營(yíng)建與資產(chǎn)股還有遠雄、華固、長(cháng)虹、宏普、裕隆車(chē)、臺肥這六檔，各擁題材，投資評等皆列為“表現優(yōu)于大盤(pán)”，其中短線(xiàn)資金比較偏好遠雄，至于長(cháng)線(xiàn)資金則會(huì )傾向以華固為核心持股。
M.A資產(chǎn)管理公司執行長(cháng)陳冠融指出，資產(chǎn)營(yíng)建股不僅股價(jià)壓抑，連買(mǎi)氣在新春期間都嗅到好彩頭，北、中、南買(mǎi)氣熱絡(luò )，平均成長(cháng)都比去年同期成長(cháng)三成以上。
