中新網(wǎng)3月26日電 島內房地產(chǎn)不斷創(chuàng )高價(jià)，但“臺經(jīng)院”卻發(fā)出警訊，認為將面臨泡沫化！“臺經(jīng)院”指出，島內在06年到07年之間，投資客比例偏高，尤其是大臺北地區的建案，投資客比例高達五成，種種指標看來(lái)，臺灣房市瀕臨泡沫化危機。
動(dòng)輒上百坪的精美豪宅建案在大臺北地區不斷推出，每坪?jiǎn)蝺r(jià)動(dòng)輒上百萬(wàn)，價(jià)格還不斷持續飆高，對一般民眾來(lái)說(shuō)，根本負擔不起這樣的豪宅，吸引出手的幾乎都是投資客�！芭_灣經(jīng)濟研究院”指出，從2006年到2007年島內房?jì)r(jià)各種指標看來(lái)，島內房市的確呈現有面臨泡沫化危機。
房?jì)确慨a(chǎn)是不是真面臨泡沫化，首先從預售屋方面來(lái)看，北臺灣地區的預售屋比例在第4季高達97%，全臺灣空屋率13.9%，房貸利率2.297%，主要炒熱房市的投資客，第4季比率有也高達22.8%，尤其是臺北市部分，投資客比例更是高達三到五成，臺北市的新建案一坪?jiǎn)蝺r(jià)可飆到100多萬(wàn)，就連臺北縣板橋地區推出的新建案，一坪也賣(mài)到40多萬(wàn)。
而玉山、永豐及聯(lián)邦銀行目前的房貸放款率，都高達了放款業(yè)務(wù)的五成以上，其余銀行則大多維持在五成以下。
