中新網(wǎng)5月28日電 摩根大通證券分析師賴(lài)以哲指出，臺灣地區房?jì)r(jià)第一季漲幅均較預期強勁，臺北市漲幅更達22%，因此調升今年全年房?jì)r(jià)漲幅預估值，臺北由原來(lái)的10%提高為15%，臺灣地區則由零成長(cháng)提高為10%。
據臺灣《中國時(shí)報》報道，島內利率水平持續低迷，民眾資金不僅轉向島外基金，也持續流入島內房市，“信義房?jì)r(jià)指數”顯示，臺灣地區主要都會(huì )區房屋交易價(jià)量，第一季穩健成長(cháng)，全臺平均總指數由前一季的101.85，成長(cháng)到102.72點(diǎn)，第一季國泰房地產(chǎn)指數也顯示，臺北縣巿第一季平均單價(jià)，較去年同期分別成長(cháng)11.51%與21.21%。
花旗環(huán)球證券臺灣區研究部主管谷月涵表示，由于臺灣資金持續外流，導致新臺幣匯率趨貶，從臺灣區第一季房?jì)r(jià)來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)對本地資金來(lái)說(shuō)，不僅可以抗通膨，也可以抗貶值，新臺幣續貶也有助于資產(chǎn)股轉強，資產(chǎn)股目前股價(jià)已經(jīng)來(lái)到具吸引力的位置。
賴(lài)以哲指出，臺北與臺灣區房?jì)r(jià)去年雖然已經(jīng)上揚18%與7%，不過(guò)從第一季房?jì)r(jià)表現來(lái)看，臺灣房市仍呈現溫和上漲格局，第一季國泰與信義房屋公布房?jì)r(jià)指數也顯示，市場(chǎng)對于臺灣房市熱度有低估的情況。
摩根大通證券預估，大臺北地區房市今年增值空間仍將優(yōu)于臺灣其它縣市，中大坪數房屋表現空間也比小套房來(lái)的好，摩根大通在資產(chǎn)股中，較看好宏普臺肥；里昂證券則較看好大臺北地區的資產(chǎn)股，例如歌林、聲寶、東元、臺橡等資產(chǎn)股。
不過(guò)麥格理證券指出，島內建商今年初以來(lái)以高價(jià)競標都會(huì )區土地，土地成本已經(jīng)墊高，未來(lái)如何維持過(guò)去的高獲利走勢，頗令人擔憂(yōu)。
