天津臺資企業(yè)協(xié)會(huì )榮譽(yù)會(huì )長(cháng) 丁鯤華：如果你存點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)了一個(gè)這樣的房，樓下可能開(kāi)商店，樓上住家，那么可能一家好幾代就可以靠這一棟樓去過(guò)日子，所以這個(gè)在我們中南部是特別多的。
片花
主持人 李峰：我想請教，如果說(shuō)楊先生要在臺北買(mǎi)房子的話(huà)，得花掉你自己多少積蓄？
臺灣東森電視臺大陸新聞中心主任 楊釗：可能得要半輩子吧！我算了一下，如果真的在臺北買(mǎi)房子的話(huà)，我可能最起碼要背20年以上的債。我現在30多歲，我等于要50多歲接近60歲，才能夠把這個(gè)債還清。這對一般的工薪階層來(lái)講是不可能的任務(wù)。為什么？因為你可能未來(lái)還要結婚，你還要養小孩，這些東西都需要錢(qián)。所以一談到買(mǎi)房，其實(shí)在臺北來(lái)講、在臺灣來(lái)講，都是年輕人的夢(mèng)魘。
主持人 李峰：房子應該說(shuō)是民眾最大的一筆支出。丁先生是做房地產(chǎn)生意的，從專(zhuān)業(yè)的角度、業(yè)者的角度，您來(lái)怎么看臺北的房?jì)r(jià)？
天津臺資企業(yè)協(xié)會(huì )榮譽(yù)會(huì )長(cháng) 丁鯤華：我想可以從兩個(gè)角度，如果我是楊先生的話(huà)，我想我要先買(mǎi)房。為什么這么講？楊先生那種情況、50多平方米的房子，在臺北雖然不是特別好的地段，大概50萬(wàn)元人民幣能買(mǎi)到，一般大概10萬(wàn)元人民幣就可以去辦按揭貸款，甚至5萬(wàn)元就可以辦。因為臺灣有一些獎勵措施，臺灣在這個(gè)時(shí)候利率最低，因為整個(gè)經(jīng)濟情況不好，所以一般房貸的利率是3%，如果拿到一些政府補貼，可能2%左右。如果說(shuō)你貸款40萬(wàn)元，臺灣的規范是可以先繳利息、后去還貸，如果你每年繳利息，40萬(wàn)元，就算3%，一年交1.2萬(wàn)，一個(gè)月只要付1000元錢(qián)，所以如果2000元的租房?jì)r(jià)還可以再省1000元下來(lái)。
主持人 李峰：所以楊先生也得算一算，租房劃算還是買(mǎi)房劃算。
臺灣東森電視臺大陸新聞中心主任 楊釗：我決定接受丁先生的建議。
天津臺資企業(yè)協(xié)會(huì )榮譽(yù)會(huì )長(cháng) 丁鯤華：這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房好，因為臺灣整個(gè)經(jīng)濟狀況不是特別好的時(shí)候，利率很低，我想這是一個(gè)情況。另外來(lái)看，現在臺灣的房?jì)r(jià)還是算低的時(shí)候，所以我今天在路上也跟楊先生講，這個(gè)時(shí)候要趕快買(mǎi)。
主持人 李峰：而且還有升值的空間。
天津臺資企業(yè)協(xié)會(huì )榮譽(yù)會(huì )長(cháng) 丁鯤華：如果一旦“三通”了，或者說(shuō)兩岸關(guān)系做一個(gè)大幅度的改善了，那么臺北的房?jì)r(jià)可能一夜之間要漲20%左右。
小片二：臺北住房貴？
解說(shuō)：趁著(zhù)假期，這位白領(lǐng)上班族帶著(zhù)全家來(lái)看房，他說(shuō)，臺北居、大不易，他寧可選擇在臺北縣置產(chǎn)。
同期聲
臺灣民眾：現在的房?jì)r(jià)實(shí)在是讓一般三十、四十歲這一代中年人沒(méi)辦法負擔。
解說(shuō)：這可能是很多小市民的心聲，因為臺灣房市第一波從2003年“非典”之后開(kāi)始啟動(dòng)，以臺北市為中心點(diǎn)開(kāi)始往外延燒，2005年盤(pán)整之后進(jìn)入第二波攻勢。熱門(mén)住宅也趨于兩極化，不是大豪宅、就是小套房。
同期聲
臺灣房地產(chǎn)業(yè)者 呂信詮：光2006年，在臺北市所推出的房子，平均銷(xiāo)售率達八成以上，是近10年來(lái)最亮麗的一次。
解說(shuō)：臺北市房?jì)r(jià)仍在高檔盤(pán)旋，加上資金回流、家戶(hù)成長(cháng)等長(cháng)期利多因素，撐起了臺灣房市。根據統計，臺北市2007年將出現10個(gè)每坪(約3.3平方米)25萬(wàn)人民幣以上的建案，估計總銷(xiāo)售金額超過(guò)百億元人民幣。
同期聲
臺灣房地產(chǎn)業(yè)者 呂信詮：2007年，在臺北縣、市，根據不同區段，大約有5%到10%的漲幅。
主持人 李峰：我們還是來(lái)細算一下目前臺北的房?jì)r(jià)。一般來(lái)說(shuō)，房屋的均價(jià)會(huì )是多少？一些比較好的地段、好的位置，房?jì)r(jià)又能達到多少？
天津臺資企業(yè)協(xié)會(huì )榮譽(yù)會(huì )長(cháng) 丁鯤華：如果以好的地段來(lái)講，臺北市，不要住那種超豪華住宅，一般大概3萬(wàn)元左右，3萬(wàn)到3.5萬(wàn)人民幣1平方米，能夠住到一個(gè)相當不錯的房子。
主持人 李峰：那您認為這樣一個(gè)房?jì)r(jià)水平高不高？
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