中新社北京八月五日電(記者 阮煜琳)自今年五月中國建設部發(fā)布的一系列緊鑼密鼓的房地產(chǎn)宏觀(guān)調控措施后，建設部五日通過(guò)中國官方通訊社再次發(fā)表聲明強調，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控，并確定當前房地產(chǎn)市場(chǎng)調控五大重點(diǎn)。
統計表明，今年上半年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資同比增長(cháng)百分之二十四點(diǎn)二，明顯低于同期城鎮固定資產(chǎn)投資增幅。房?jì)r(jià)上漲幅度總體趨緩，六月份七十個(gè)城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲百分之五點(diǎn)八，漲幅比上年同期回落了三點(diǎn)三個(gè)百分點(diǎn)，與上月持平。特別是去年初房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的長(cháng)江三角洲地區一些城市效果比較明顯，上海已連續七個(gè)月下降。
建設部認為，今年上半年住房需求調節效果初步顯現，投機性購房基本得到遏制，投資性購房得到一定程度的控制。但住房供應結構性矛盾仍十分突出，適合當地居民自住需求的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟適用住房供應不足。
并指出，針對今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的突出問(wèn)題及其成因，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)調控確定五大重點(diǎn)。第一，加大綜合調節力度，引導合理的住房消費。各地新審批、新開(kāi)工的商品住房建設，套型建筑面積九十平方米以下中低價(jià)位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的百分之七十以上。同時(shí)，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用住房)和廉租住房的土地供應，不得低于居住用地供應總量的百分之七十。規范外資進(jìn)入房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)行為，控制短線(xiàn)熱錢(qián)炒房，提高了炒房成本。
第二，重點(diǎn)發(fā)展滿(mǎn)足當地普通居民自住需求的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。明令地方政府開(kāi)展住房狀況調查。今年九月底前向社會(huì )公布今明兩年普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房的建設目標，具體空間布局、項目用地和建設進(jìn)度安排。
第三，加大整治查處力度，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。并規定對開(kāi)發(fā)建設面積不足三分之一或已投資額不足四分之一，且未經(jīng)批準中止開(kāi)發(fā)建設連續滿(mǎn)一年的，按閑置土地處置。
第四，有步驟地解決城鎮低收入家庭的住房困難。尚未建立廉租住房制度的城市，必須在二00六年年底前建立。
第五，繼續合理控制城市房屋拆遷規模，控制被動(dòng)性住房需求。制止片面強調以地生財的做法。(完)
