昨天(8月1日)起，二手房買(mǎi)賣(mài)開(kāi)始制征收20%的個(gè)人所得稅。為了搶搭免征個(gè)稅的末班車(chē)，南京市近日房產(chǎn)交易量狂增，賣(mài)房者上演了“最后的瘋狂”。而該市房管部門(mén)為配合二手房買(mǎi)賣(mài)搶在8月1日前“收件”，29日、30日(雙休日)照常上班，31日更是將工作時(shí)間延遲至24時(shí)。
7月26日、27日兩天，該市受理了房產(chǎn)交易登記1493件。7月28日、29日、30日及31日(截至當日17時(shí))則分別受理1623件、949件、793件、1236件。而該中心平時(shí)正常工作日的登記受理量，一般只在200件至300件左右。
據了解，這種壯觀(guān)局面絕非南京一市。8月1日前，全國不少城市都在加班加點(diǎn)突擊受理公民房屋交易。
我不關(guān)心賣(mài)房者為免繳個(gè)稅怎么動(dòng)用一切資源趕在大限前完成房產(chǎn)交易。這無(wú)可厚非，誰(shuí)不想獲得房屋買(mǎi)賣(mài)的最大利潤？在利益面前，如果沒(méi)有強制措施，什么國家建設、城市發(fā)展、納稅義務(wù)的說(shuō)教和道理都是空洞的。
在這之前，國家關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的個(gè)稅政策是公民自愿申報。某大城市一年二手房買(mǎi)賣(mài)20多億元，最后真正繳納的個(gè)稅只有十幾萬(wàn)元。由此顯示，幾乎沒(méi)有賣(mài)房者愿意繳納個(gè)人所得稅。所以他們要爭分奪秒趕在8月1日前完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續。此次國家強制征收公民房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)人所得稅的決定，其公布日和生效日有一周左右的時(shí)間差，肯定會(huì )使一些人能夠在最后幾天辦妥房屋買(mǎi)賣(mài)，從而少繳稅。辦成的是幸運，辦不成也沒(méi)什么。公民本來(lái)就應該繳納個(gè)人所得稅。
值得注意的是，負責房產(chǎn)交易的政府部門(mén)為了能讓賣(mài)房者辦好交易手續，加班加點(diǎn)、夜以繼日。換一句話(huà)說(shuō)，政府部門(mén)在幫賣(mài)房者逃稅避稅。因為，如果他們不加班加點(diǎn)，如此大的交易量就完成不了。
這就很值得尋味了。
房管部門(mén)這樣做有很多弊端。一，損害了稅法的權威。在非工作時(shí)間里突擊辦理二手房買(mǎi)賣(mài)手續，是對稅法嚴肅性和權威性的侵害和嘲諷。這跟官員離任前突擊大批提拔干部頗為相似。二，從商人的眼光看，能少繳一點(diǎn)稅都是個(gè)好事，不違法的避稅也是可以理解的。但政府部門(mén)如果加班加點(diǎn)幫賣(mài)房人逃稅避稅就是瀆職，是犯法。這樣的加班加點(diǎn)，不但不值得褒揚，相反，應該受到抨擊和查辦。三，它向社會(huì )暗示，逃稅是合理的光榮的。
所以，房管部門(mén)加班加點(diǎn)突擊辦理二手房買(mǎi)賣(mài)，傳遞出的不是一個(gè)好消息。(摘自中國青年報；作者：丁卯)
