中新網(wǎng)7月22日電 如果開(kāi)發(fā)商想以修建躍層來(lái)規避 “套型建筑面積90平方米”的房產(chǎn)新政，這種開(kāi)發(fā)行為將行不通。據法制晚報報道，昨日，北京市規劃委下發(fā)相關(guān)文件規定，住宅建筑標準層高超過(guò)4.9米，房屋面積將按底層面積的2倍算。
這份名為《容積率指標計算規則》的文件稱(chēng)，根據有關(guān)法律法規及國家標準，當住宅建筑標準層高大于4.9米時(shí)，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當住宅建筑層高大于7.6米時(shí)，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。同樣，辦公建筑、普通商業(yè)建筑的標準層高大于一定的高度時(shí)，建筑面積也要按倍數計算。
舉例來(lái)說(shuō)，如果一套建筑面積50平方米的房子，層高超過(guò)4.9米低于7.6米，那么，該套住房的建筑面積按100平方米計算。
5月底，九部委房產(chǎn)新政一出，就曝出了有開(kāi)發(fā)商修改套型結構以規避新政的問(wèn)題。不少企業(yè)在設計中，將90平方米以下的住宅建成5.8米層高，預留裝修躍層空間，使小戶(hù)型產(chǎn)權房“1變2”。 (記者 陳斯 張炎)
