中新社廣州九月十七日電 (張傳熙 周林)上個(gè)月人們對廣州樓價(jià)是否回落仍有疑問(wèn)，而到了這個(gè)月，這個(gè)疑問(wèn)已逐漸有了答案。最新數據顯示，八月份廣州樓盤(pán)成交均價(jià)整體回落，個(gè)別中心區率先出現“殺價(jià)”，而城郊個(gè)別區域似乎再也無(wú)力扛起樓價(jià)，出現高達一成左右的跌幅。
國家統計局近日公布的數字顯示，八月份內地固定資產(chǎn)投資增長(cháng)二十一點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)，增幅較七月下降五點(diǎn)九個(gè)百分點(diǎn)，比“國六條”實(shí)施前的四月份回落了十三點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)，宏觀(guān)調控在投資領(lǐng)域已見(jiàn)到了積極成效。分析認為，這主要得力于國家進(jìn)一步擰緊了土地、信貸供應閘門(mén)。
與國家宏觀(guān)經(jīng)濟走勢相吻合的是，今年以來(lái)持續堅挺的廣州樓價(jià)上月始見(jiàn)回落。根據廣州市國土管理部門(mén)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站最新公布的數字，八月份，廣州市十區商品住宅簽約均價(jià)為每平方米六千五百元人民幣，環(huán)比下降百分之一點(diǎn)零四。
數字顯示，原先牽動(dòng)廣州房?jì)r(jià)一路攀升的廣州中心城區簽約均價(jià)出現回落，降幅達到一點(diǎn)四三個(gè)百分點(diǎn)，為七千六百三十元。
本次廣州樓價(jià)下降出現值得注意的現象，即部分區域樓價(jià)開(kāi)始出現跳躍性“殺價(jià)”現象，其中老城區的荔灣區均價(jià)降幅達到十三點(diǎn)多個(gè)百分點(diǎn)，直接牽動(dòng)廣州樓價(jià)的走軟，也直接拉低了中心城區的樓價(jià)。雖然廣州六大中心區樓價(jià)多數還在緩慢爬升，但荔灣區的突然大跌對廣州樓價(jià)的市場(chǎng)信心已構成了打擊。
分析家認為，一般而言，整體樓價(jià)的回落肯定會(huì )率先從樓盤(pán)質(zhì)素不高，先前升值屬于跟風(fēng)漲價(jià)的樓盤(pán)殺起，買(mǎi)力的不濟首先會(huì )令這些地區率先受到打擊。
八月份，廣州中心城區之外的幾大邊緣區域樓價(jià)出現較大跌幅，城郊四區簽約均價(jià)為四千四百四十七元，環(huán)比下降五點(diǎn)多個(gè)百分點(diǎn)，其中花都區均價(jià)下降至三千零六十四元，比上個(gè)月急挫接近一成。
即將到來(lái)的國慶黃金周以往是開(kāi)發(fā)商進(jìn)賬的黃金時(shí)節，如同以往，各家開(kāi)發(fā)商眼下正密鑼緊鼓籌劃促銷(xiāo)，但是，這個(gè)黃金周畢竟是在樓價(jià)實(shí)實(shí)在在見(jiàn)到下跌的背景下展開(kāi)的，開(kāi)發(fā)商的擔憂(yōu)絕不會(huì )少于往年。(完)
