中新社北京八月十日電(記者 阮煜琳)國家建設部有關(guān)負責人今天公開(kāi)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控取得初步成效，但住房供應結構性矛盾、部分城市房?jì)r(jià)上漲較快等房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的一些突出問(wèn)題還沒(méi)有得到根本解決。
建設部有關(guān)官員表示，隨著(zhù)各項調控政策的實(shí)施，特別是兩個(gè)“國八條”出臺以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控取得初步成效。今年上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩增長(cháng)。住房需求調節效果初步顯現，投機性購房基本得到遏制，投資性購房得到一定程度的控制。房?jì)r(jià)上漲幅度總體趨緩，六月份七十個(gè)城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲百分之五點(diǎn)八，與上月持平。特別是去年初房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的長(cháng)江三角洲地區一些城市效果比較明顯，上海已連續七個(gè)月下降。
建設部有關(guān)官員說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的一些突出問(wèn)題還沒(méi)有得到根本解決。第一，住房供應結構性矛盾仍十分突出，適合當地居民自住需求的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟適用住房供應不足。今年上半年，全國四十個(gè)重點(diǎn)城市上市預售的套均建筑面積一百一十五平方米，十五個(gè)城市套均建筑面積高于一百二十平方米。
其次，部分城市房?jì)r(jià)上漲仍然較快。今年六月份，七十個(gè)大中城市中，八個(gè)城市新建商品住房?jì)r(jià)格同比漲幅超過(guò)百分之十，十九個(gè)城市月環(huán)比漲幅超過(guò)百分之一。
第三，引導合理消費的政策措施不到位，部分居民存在超前消費、過(guò)度消費的現象。一些城市注重非本地居民購房供應，與當地居民，特別是中低收入家庭自住住房需求的政策區別不明確。
第四，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、中介等行為不規范問(wèn)題仍很突出。
