“如果貸款買(mǎi)房的人都叫‘房奴’，那至少有70%%以上的美國人都是房奴�！痹�21世紀—博鰲地產(chǎn)論壇的中國地產(chǎn)六方會(huì )談環(huán)節中，除了國六條之外，今年上半年紅極一時(shí)的新詞匯“房奴”，也成了大家討論的焦點(diǎn)。摩根大通亞太區董事總經(jīng)理龔方雄稱(chēng)，他對目前流行的網(wǎng)絡(luò )詞匯“房奴”非常不解。
70%%以上美國人是房奴
經(jīng)常居住在國外的龔方雄表示，網(wǎng)絡(luò )上說(shuō)的“房奴”，就是指購買(mǎi)一套房屋要用一輩子的時(shí)間償還貸款。這在美國是正常、普遍的現象，一個(gè)中產(chǎn)階級購買(mǎi)一套房屋需還款30年，最少的都是10年，而且首付貸款的比例要比中國高，大概是50%%左右，不可能所有的購房者都能一次性全價(jià)支付房款。按照這樣的標準，美國70%—80%的人都是房奴�！胺课莓吘共皇瞧胀ǖ南M品，在這個(gè)基礎上探討公平和效率，這件事情本身就不公平”。
龔方雄注意到，國內講房奴概念的，好像主要都是年輕人，而且是受過(guò)高等教育的年輕人�！八麄冋f(shuō)購買(mǎi)不起房屋，不是罵房地產(chǎn)商就是罵主管部門(mén)”，龔認為，這種思潮不能助長(cháng)。
年輕人可先租房再買(mǎi)房
北京大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心教授徐滇慶表示，臺灣有“卡奴”，所以現在許多人參照卡奴這個(gè)概念，就有了房奴一說(shuō)。
徐滇慶建議，年輕人不要一畢業(yè)就購買(mǎi)房屋。他舉例說(shuō)，他們當年到海外留學(xué)的人，都是從租房開(kāi)始的，而且還是從租地下室開(kāi)始的。所以年輕人還是要正確的認識到，擁有房屋應該是財富擁有的終點(diǎn)，而不是起點(diǎn)。
正常來(lái)講，美國的MBA畢業(yè)后，也需要奮斗三五年后才開(kāi)始想購買(mǎi)房屋。居者有其屋，不一定要購買(mǎi)房屋，美國人也是這樣的，大部分的都是租賃房屋，而不是購買(mǎi)房屋，尤其是年輕人。
(來(lái)源：重慶晨報 作者：聶玉虎)
