中新網(wǎng)8月17日電 8月1日正式開(kāi)征二手房交易個(gè)稅后，雖然有關(guān)部門(mén)為防止逃稅，采取了多種制度，但目前仍然有不少購房者采用“黑白合同”、“假贈與”與“房屋典當”等利用“規則空白”進(jìn)行避稅的現象。據《北京娛樂(lè )信報》報道，專(zhuān)家認為，10月1日將正式執行的二手房《最低計稅價(jià)格標準》，才是堵住這一“黑洞”的良方。
在位于望京的一家中介門(mén)店，記者正好遇上正在辦理手續的購房人劉先生，他并不避諱會(huì )采用做低房?jì)r(jià)這一做法。當記者向他表示，簽訂這種“黑白合同”，如果房產(chǎn)再上市交易的話(huà)，這筆“省下”的費用會(huì )加在房?jì)r(jià)中時(shí)，劉先生卻自有一套自己的理論，他表示，“如果我再賣(mài)房，那么這些費用自然會(huì )讓新的買(mǎi)主兒承擔了�！�
據介紹，所謂“黑白合同”，就是在簽訂合同時(shí)，部分消費者為了減少稅費支出額，以將合同標的額低于實(shí)際成交價(jià)的方式來(lái)避稅，這種合同被稱(chēng)之為“黑白合同”。對于這類(lèi)“鋌而走險”的行為，大成正嘉市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人士表示，這與目前京城二手房以買(mǎi)方市場(chǎng)為主的情況相吻合。但他同時(shí)提醒購房人，不要為了眼前的利益試水，一旦有其他新的政策出臺，對房產(chǎn)的交易與再交易都存在極大的風(fēng)險。
千萬(wàn)家市場(chǎng)部負責人常淑娟表示，新標準中每個(gè)區域的最低計稅價(jià)格都被列明，甚至精確到了具體樓盤(pán)、樓層、朝向，想通過(guò)虛報房?jì)r(jià)來(lái)規避稅幾乎不可能。她還強調，個(gè)稅實(shí)施以來(lái)半月的時(shí)間是虛報房?jì)r(jià)最為活躍的時(shí)期，面臨10月的大限，一些中介和投資客爭分奪秒地使用著(zhù)這個(gè)避稅良方。(張翼)
