中新網(wǎng)8月11日電 據上�！肚嗄陥蟆穲蟮�，因受個(gè)稅政策影響、大量的避稅群體加速交易，上海7月二手房成交量出現了一定的增加，二手房市場(chǎng)呈價(jià)平量升的態(tài)勢。10日，7月中原(上海)領(lǐng)先指數出爐，指數為120點(diǎn)，樣本成交均價(jià)13430元/平方米，環(huán)比下跌0.22%。
繼5月?tīng)I業(yè)稅政策出臺后，時(shí)隔兩個(gè)月個(gè)人所得稅政策再度出臺，并要求從8月1日起正式實(shí)施，該政策對二手房市場(chǎng)產(chǎn)生了較大的影響。一部分賣(mài)家為了“避稅”，紛紛趕在8月1日前完成交易，這也使得在7月的最后5天內出現了一波集中成交的高峰。另一方面為了促成交易，多數賣(mài)家選擇了降低掛牌價(jià)來(lái)吸引客戶(hù)，導致了7月整體二手房成交均價(jià)微幅下調。
7月大部分區域價(jià)格指數保持穩定，上下波動(dòng)幅度基本在1%以?xún)�。浦東和閔行兩區指數略有下跌，分別比上月下跌了1.59%和2.86%，主要原因是這兩個(gè)區域新房在售量較大，眾多樓盤(pán)在新政頻頻出臺后都采取了降價(jià)銷(xiāo)售的策略，受一手房?jì)r(jià)格及個(gè)稅政策影響，二手市場(chǎng)多數賣(mài)家也不得不采取降價(jià)方式來(lái)吸引客戶(hù)，使得區域整體成交均價(jià)下滑；楊浦區本月價(jià)格指數上揚了2.02%，主要原因在于該區大部分為動(dòng)遷和改善型需求客戶(hù)，在區域內在售新房較少的情況下，二手房業(yè)主心態(tài)普遍較好，價(jià)格保持堅挺。（江敏）
