中新網(wǎng)9月4日電 宏觀(guān)調控政策的相繼出臺雖然使二手房市場(chǎng)波動(dòng)不斷，但經(jīng)歷了三個(gè)月的政策調整后，8月份的二手房?jì)r(jià)依舊平穩，成交量則大多下降了三成左右。
據《上海證券報》報道，上海一些二手房中介反映，8月份的二手房市場(chǎng)掛牌量及掛牌價(jià)趨于穩定。美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部的資料顯示，8月份雖然各家門(mén)店的交易量有所減少，但交易價(jià)格卻表現平穩，買(mǎi)賣(mài)雙方的心理價(jià)格差距正在逐步減少。
受到“避稅大戰”的催化，7月底各地二手房市場(chǎng)的交易量曾明顯放量。相比之下，8月份的二手房市場(chǎng)就顯得遜色�！�7月底交易量的大幅增長(cháng)，使得市場(chǎng)部分購買(mǎi)力被提前釋放掉，8月份的二手房交易量與7月相比萎縮了30%左右�！泵缆�(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部分析師透露。
與上海二手房市場(chǎng)“量跌價(jià)平”不同，北京多家中介反映，8月份北京二手房市場(chǎng)的平均價(jià)格有所上揚，但成交量也有所下降。據北京“我愛(ài)我家”的數據，僅8月下旬一周時(shí)間內，北京二手房公寓的房源登記量便增加16%，預計供應量的增加將繼續�！坝捎谵D售為租的房源明顯增量，供大于求的市場(chǎng)態(tài)勢導致租金水平無(wú)法提升，尤其是四環(huán)以外的公寓，租金收益更是有所下滑。因此部分持有優(yōu)質(zhì)房源、有信心將稅收轉嫁的業(yè)主，又會(huì )選擇將房屋掛牌出讓�！�
北京“鏈家地產(chǎn)”相關(guān)人士認為，由于北京新房市場(chǎng)尤其是二環(huán)內的供應量極其有限，而市場(chǎng)增長(cháng)的剛性需求則使得二手房交易量持續增長(cháng)。北京市部分商品房集中區域，由于有不少賣(mài)家將稅收成本轉嫁給了買(mǎi)家，從而導致當地區域市場(chǎng)二手房成交均價(jià)上漲。而無(wú)稅公房的集中區域，同樣由于市場(chǎng)追捧明顯，表現為量?jì)r(jià)齊升態(tài)勢。(唐文祺）
