中新網(wǎng)8月31日電 30日，《北京娛樂(lè )信報》記者從多家房屋經(jīng)紀公司獲悉，8月份，京城租賃市場(chǎng)呈現上升的態(tài)勢。中大恒基與21世紀不動(dòng)產(chǎn)提供的數據顯示，租賃成交量的漲幅分別為9.3%和12.7%。
中大恒基提供的數據顯示，8月份，約有8%的房主將房屋轉售為租，8月租賃市場(chǎng)成交量與上月相比略有上漲，成交量主要集中在海淀、朝陽(yáng)、豐臺這三個(gè)城區，占總成交量的68%。普通住宅一居到三居的平均成交價(jià)格主要集中在1200元／月至2800元／月之間。21世紀不動(dòng)產(chǎn)提供的數據則顯示，租賃成交量環(huán)比上漲了12.7%。
對于租賃趨熱的成因，21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域市場(chǎng)分析師指出，受稅收的宏觀(guān)調控政策影響，部分二手房房源已開(kāi)始轉入租賃市場(chǎng)，增大了房源供給量，成為8月份租賃火熱的主要原因。
另?yè)?1世紀不動(dòng)產(chǎn)統計數據顯示：截止到8月22日，東北四環(huán)沿線(xiàn)租賃成交表現突出，成交量占朝陽(yáng)區域整體租賃交易的21.6%。東北四環(huán)作為北京的“上東區”，從2003年開(kāi)始以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主線(xiàn)，陸續新增了陽(yáng)光上東、鹿港、炫特區等知名商品房項目。目前，這批房源有不少已經(jīng)投入到租賃市場(chǎng)，數據顯示，該地區的二手商品房房源量增長(cháng)近40%，且由于供應量相對充足，租金水平與6、7月份保持持平。
盡管8月各區域租賃行情大多呈上升勢頭，但受到“民宅禁商”的影響，其中亞北地區的部分公寓受影響較大，租賃客戶(hù)需求量有所下滑，再加上原本公寓租賃市場(chǎng)就是供大于求的局面，導致了這一區域的平均租金價(jià)格下降了100-200元不等。千萬(wàn)家提供的數據顯示，目前，其二手公寓租賃市場(chǎng)價(jià)格一居室價(jià)格在2500-3000元／月；二居室價(jià)格在4000元／月。(張翼)
