中新網(wǎng)8月30日電 據《新聞晨報》報道，由于成交量持續下跌，滬上的二手房市場(chǎng)陷入低谷。29日，中原、美聯(lián)、信義的統計顯示，二手房轉讓征收個(gè)人所得稅政策實(shí)施后，8月份二手房市場(chǎng)出現大面積滑坡，各大中介公司成交量普遍下跌三成。中介公司不得不開(kāi)始“割肉”促銷(xiāo)。
二手房成交量跌入低谷
美聯(lián)物業(yè)的有關(guān)負責人向記者透露，美聯(lián)11個(gè)區域門(mén)店成交記錄顯示，由于7月底提前釋放了部分購買(mǎi)力，還有部分業(yè)主轉售為租，8月份上海二手住宅交易量跌入谷底，與7月份相比，交易量縮水30%左右。信義房產(chǎn)的有關(guān)統計顯示，8月份至今，各區的交易量普遍下跌，跌幅約為三成。由于今年第二季度，受營(yíng)業(yè)稅新政策的影響，二手房成交量已經(jīng)下降了30%左右，因此，8月份的成交量已不到年初的50%。據多家經(jīng)紀公司的業(yè)務(wù)人員透露，次新房正逐漸退出二手房市場(chǎng)成交的主力行列，房齡五年以上的二手房更加受到市場(chǎng)的歡迎。
中介再次面臨入不敷出
面對低迷的市場(chǎng)行情，不少房產(chǎn)經(jīng)紀公司再次面臨入不敷出的虧損境地。信義房產(chǎn)的一家加盟商透露，一家品牌中介公司的月成本大約為8萬(wàn)元-10萬(wàn)元，其中包括加盟費、店面租金、人員工資、廣告費等。一般來(lái)說(shuō)，公司每個(gè)月至少要做5筆100萬(wàn)元以上的二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)才能保本。實(shí)際的情況是，8月份，大部分中介公司每月只能做2-3筆業(yè)務(wù)，有的甚至一筆業(yè)務(wù)也沒(méi)有，中介行業(yè)正面臨虧損的窘境。(林勁榆)
