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加息一周各地樓市波瀾不驚 二手房延續觀(guān)望氣氛

2006年08月28日 09:01

    中國人民銀行決定自八月十九日起,上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率和貸款基準利率均上調零點(diǎn)二七個(gè)百分點(diǎn)。央行負責人表示加息旨在抑制投資和信貸需求的擴張。圖為位于北京長(cháng)安街的中國人民銀行大樓。 中新社發(fā) 徐曦弋 攝


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  中新網(wǎng)8月28日電  據《上海證券報》報道,央行加息已有一周,雖然0.27個(gè)百分點(diǎn)的漲幅有著(zhù)顯而易見(jiàn)的心理影響,但比較之前的“兩稅”出臺后的反應,樓市這一周明顯平靜許多。

  新房:上海略有放量

  上海、北京、廣州等一線(xiàn)城市的一手房市場(chǎng)的總體表現相對平靜。在上海,供應量和成交量甚至比加息前一周有所放量,各類(lèi)住宅的成交均價(jià)也有上漲。

  來(lái)自上海房產(chǎn)之窗網(wǎng)的統計顯示,8月18日加息至8月24日,上海新開(kāi)樓盤(pán)共33個(gè),比加息前一周的29個(gè)增加4個(gè);推出4905套房源,比加息前一周增加160%;總面積約57.5萬(wàn)平方米,比加息前一周的23.1萬(wàn)平方米增加149%。在交易方面,上周上海一手房住宅共成交3543套,成交面積38.6萬(wàn)平方米,分別比加息前一周增加10套和0.1%。

  北京、廣州等一線(xiàn)城市,加息第一周一手房市場(chǎng)的情況也與此前相差無(wú)幾。北京市房地產(chǎn)交易管理所的數據顯示,8月18日至8月23日,在住宅期房交易上,平均每日三四百套的認購量、四五百套的簽約量與加息前并未有波動(dòng)。

  二手房:市場(chǎng)保持延續性

  “和營(yíng)業(yè)稅、個(gè)所稅引起的反應相比,加息之后沒(méi)什么太明顯的市場(chǎng)變化,房源掛牌量及掛牌價(jià)格都沒(méi)什么變動(dòng)!鄙虾R患抑薪殚T(mén)店負責人表示。而美聯(lián)物業(yè)提供的資料表明,加息對于二手房市場(chǎng)影響甚微。

  二手房稅收新政出臺曾引發(fā)深圳當地部分業(yè)主拋售,但本次加息充其量不過(guò)是延續了稅收政策出臺的表現。深圳世聯(lián)地產(chǎn)工作人員稱(chēng):“自住客戶(hù)對于政策并不敏感,關(guān)鍵是能夠買(mǎi)到好房子,因此對于新政的出臺并不放心上!

  同樣的市場(chǎng)延續性體現在北京二手房市場(chǎng)。之前稅收政策的出臺,使得賣(mài)方基本都轉嫁稅賦給買(mǎi)方承擔,使北京市場(chǎng)產(chǎn)生觀(guān)望氣氛,而此次加息的結果,只是讓這種觀(guān)望氣氛仍然彌漫下去。(李和裕 唐文祺)

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