中新網(wǎng)9月14日電 據《北京晨報》報道，京城樓市中很多原本等待細則出臺的開(kāi)發(fā)商現在已經(jīng)不再繼續觀(guān)望，開(kāi)始集中辦理開(kāi)工證。業(yè)內人士表示，這批樓盤(pán)最快也得等到明年4月份入市，在供應量偏緊的情況下，今年房?jì)r(jià)漲幅依然會(huì )偏高。
開(kāi)發(fā)商停止觀(guān)望急開(kāi)工
最近幾天，辦理開(kāi)工證的開(kāi)發(fā)商明顯增多�！侗本┏繄蟆酚浾咴谵k理開(kāi)工證的辦公室看到，前去咨詢(xún)、辦證的開(kāi)發(fā)商絡(luò )繹不絕，工作人員一直在忙忙碌碌，與此前冷清的場(chǎng)面形成較大反差。中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰表示，很多開(kāi)發(fā)商此前都在等北京的實(shí)施細則，但現在他們普遍都急著(zhù)辦開(kāi)工證了。
造成這一變化的直接原因是北京市規劃委員會(huì )上周公布的文件，明確透露了一點(diǎn)：中小戶(hù)型政策要從嚴執行。大部分等待政策的開(kāi)發(fā)商于是不再繼續觀(guān)望，有的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始調整戶(hù)型規劃。
今年房?jì)r(jià)漲幅仍會(huì )偏高
李文杰表示，對政策尚未進(jìn)一步明確的“模糊地帶”，有部分開(kāi)發(fā)商通過(guò)辦證的方式來(lái)探虛實(shí)。比如，目前是只要一個(gè)樓盤(pán)中的一部分獲得了開(kāi)工證，其余部分都可以像它一樣，不用再調規劃，還是相反，目前尚不得知�！鞍凑兆》拷ㄔO周期，這批辦開(kāi)工證的土地要形成實(shí)際供應，普遍要等到明年的五六月份，最快也得到明年4月份�！崩钗慕苷f(shuō)。
因為這部分土地因政策調整而延遲入市時(shí)間，市場(chǎng)新增住房今年供應量很有限，因此，業(yè)內人士普遍預計，今年房?jì)r(jià)漲幅仍會(huì )偏高。但到明年，隨著(zhù)一批中小戶(hù)型樓盤(pán)的入市，中小戶(hù)型價(jià)格漲幅會(huì )有所放緩。
“我不看好小戶(hù)型，因為明年將面臨過(guò)度同質(zhì)化的競爭”，北京城建集團副總經(jīng)理劉新虎表示，大戶(hù)型因為限制政策而顯得稀缺�！拔磥�(lái)價(jià)格將穩中有升，不排除快速上漲的可能性�！保ɡ鯐岳�)
