中新網(wǎng)11月1日電 據《京華時(shí)報》報道，繼召集部分銀行召開(kāi)“房地產(chǎn)貸款風(fēng)險情況通報會(huì )”，擬叫停這些銀行對未封頂樓盤(pán)發(fā)放按揭貸款之后，北京銀監會(huì )10月30日召集北京16家商業(yè)銀行個(gè)人金融業(yè)務(wù)部負責人，正式傳達《現場(chǎng)檢查意見(jiàn)書(shū)》。根據這份意見(jiàn)書(shū)，包括四大行在內的所有商業(yè)銀行都被禁止向未封頂樓盤(pán)發(fā)放按揭貸款。
對于四大行加入“叫停令”，一些股份制銀行表示“歡迎”。已叫停相關(guān)業(yè)務(wù)的華夏銀行營(yíng)管部相關(guān)負責人表示，早在2003年，央行下發(fā)的121文件就已提出這一要求，但后來(lái)部分銀行對此貫徹不力，監管機構因此再次重申。未封頂樓盤(pán)按揭貸款業(yè)務(wù)的叫停，雖然會(huì )給銀行的房貸業(yè)務(wù)收入帶來(lái)一定影響，但對已叫停相關(guān)業(yè)務(wù)的銀行而言，最希望的是有一個(gè)公平競爭的環(huán)境。另一家股份制銀行房貸部負責人則透露，眼下中行、光大、民生等銀行仍在發(fā)放相關(guān)貸款。他表示，如果這些銀行不叫停相關(guān)業(yè)務(wù)，銀監局此次努力恐怕又要白費。
剛接到意見(jiàn)書(shū)的農行相關(guān)部門(mén)負責人認為，其實(shí)，限制發(fā)放未封頂樓盤(pán)按揭貸款，最為有效的方式是推遲商品房預售證的發(fā)放。不過(guò)，銀監局既然已重申相關(guān)政策，農行將予以落實(shí)。據介紹，目前，未封頂按揭樓盤(pán)按揭貸款占我國銀行房貸總量近四成的比例，這部分業(yè)務(wù)被叫停后，銀行按揭貸款的發(fā)放將只針對已封頂樓盤(pán)。對買(mǎi)房者而言，若要購買(mǎi)價(jià)格相對便宜的期房，則只能付全款。
對房市頗有研究的經(jīng)濟學(xué)家易憲容認為，停止發(fā)放未封頂樓盤(pán)按揭貸款，將有利于健全良莠不齊的房地產(chǎn)市場(chǎng)。在剔除那些資金實(shí)力不強的開(kāi)發(fā)商后，房?jì)r(jià)也將逐步得到調整。（陳琰）
