中新網(wǎng)11月15日電 挪用為賣(mài)方代收的房款時(shí)下在一些中介公司中頗為流行�！澳愕木褪俏业�，我的也是我的�！睘榱吮苊饨�(jīng)紀機構在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將公司資金和交易資金“不分彼此”的類(lèi)似情況，北京市已著(zhù)手為二手房交易雙方設立專(zhuān)用資金賬戶(hù)。 據《北京日報》報道，北京市建委14日下發(fā)通知，決定對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代收存量房交易資金情況進(jìn)行調查。
據悉，去年全北京市二手房成交7萬(wàn)余套，以每套50萬(wàn)元保守計算，市場(chǎng)總量也在400億元上下，其中大部分是通過(guò)經(jīng)紀公司完成交易的。目前本市有房屋經(jīng)紀公司3000多家，大的經(jīng)紀公司一年的流水額就高達上億元，客戶(hù)資金沉淀數百、上千萬(wàn)元是常有的事。而為客戶(hù)資金設立專(zhuān)戶(hù)，客戶(hù)買(mǎi)賣(mài)資金只通過(guò)銀行，不通過(guò)經(jīng)紀公司，可以有效地防止經(jīng)紀公司卷款逃逸。
為了防止高進(jìn)低出、卷款逃逸的“堅石”事件和挪用客戶(hù)資金、欠款巨大的“佰家”事件再度發(fā)生，北京市建委房屋租賃市場(chǎng)管理處處長(cháng)羅洪京表示，正在擬定的《北京市房地產(chǎn)租賃管理辦法》年內有望出臺。北京市建委正著(zhù)手制定相關(guān)規定，要求房屋經(jīng)紀公司將客戶(hù)資金和公司運營(yíng)資金分開(kāi)立戶(hù)，公司運營(yíng)過(guò)程中不得挪用客戶(hù)資金。
據羅洪京介紹，目前，我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、21世紀不動(dòng)產(chǎn)等多家中介公司都已率先將代收交易資金交付銀行托管。比較成熟的做法是由買(mǎi)賣(mài)雙方、經(jīng)紀公司三方共同與銀行簽訂協(xié)議，在二手房過(guò)戶(hù)期間，銀行將買(mǎi)方交納的房款凍結，待房產(chǎn)完成過(guò)戶(hù)后，銀行方可解凍托管資金，隨后向賣(mài)方交付。(劉宇鑫)
