中新網(wǎng)8月29日電 據《每日經(jīng)濟新聞》報道， 2006年上半年，上海土地出讓面積延續了2005年持續減少的態(tài)勢，并且減少幅度有進(jìn)一步加大的趨勢。據上海中原研究咨詢(xún)部統計，2006年1-5月，新增經(jīng)營(yíng)性項目土地出讓面積為677萬(wàn)平方米，與去年同期相比減少了22%。
上半年住宅用地比例下降明顯
2006年1-5月上海累計出讓土地中，住宅用地面積占60%，與去年同期相比下降了16%；而綜合項目用地面積占21%，與去年同期相比提高了13個(gè)百分點(diǎn)；商辦用地面積占13%，與去年同期相比增加了4%。
住宅用地供應中，閔行、嘉定、寶山三區出讓面積大，分別占住宅用地面積的27%、20%、15%；青浦是綜合用地供應主力，占總綜合用地比例為54%；商業(yè)用地中，青浦、奉賢兩區土地占商業(yè)用地比例各為48%。
地價(jià)方面，2006年1-5月，全市公開(kāi)招標住宅項目平均成交地價(jià)為385元/平方米。主要是由于今年上半年，配套商品房出讓幅數較多，導致全市平均地價(jià)水平較低。
下半年住宅用地招標抬頭
2006年8月中旬，上海市房屋土地資源管理局發(fā)布掛牌出讓寶山區、崇明縣、嘉定區、南匯區、閔行區、普陀區、浦東新區、青浦區、徐匯區、松江區、楊浦區和閘北區計12個(gè)區縣、20幅國有土地使用權的公告。在這一次的土地競投標拍賣(mài)中，被掛牌的純住宅用地9塊，達到約125.59公頃，如加上商、住兩用地塊，住宅用地總數達到13幅，總面積超過(guò)152公頃。
2006年9月，浦東新區將公開(kāi)出讓一塊560畝的超大住宅用地，即將開(kāi)標的浦東花木新民北塊地塊，東至錦繡路，南至浪水浜中心線(xiàn)，西至中心河東側，北至白蓮涇南側，建筑面積可達53萬(wàn)平方米。（董琳霞）
