中新網(wǎng)10月24日電 據《第一財經(jīng)日報》報道，中國房地產(chǎn)業(yè)的商品屬性正在悄然向公共屬性過(guò)渡。一位權威人士向該報透露，國家相關(guān)部委正在考慮建議修訂房地產(chǎn)相關(guān)法規，以便在法律層面更加明確此次房地產(chǎn)業(yè)的轉型。
近日，有關(guān)專(zhuān)家表示，目前中國房地產(chǎn)存在過(guò)熱，房地產(chǎn)需求中存在泡沫，宏觀(guān)調控仍需攻堅。而全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生表示，連續三年的調控使我們終于認識到，中國的房地產(chǎn)業(yè)正在進(jìn)入一個(gè)轉型期。
報道說(shuō)，隨著(zhù)國家對房地產(chǎn)持續宏觀(guān)調控，政府的目標導向也正日漸清晰。
聶梅生認為，目前的宏觀(guān)調控是把住宅從商品屬性轉移到公共產(chǎn)品屬性。而此前的1998年的房改和2003年的宏觀(guān)調控實(shí)質(zhì)是，把房地產(chǎn)放在經(jīng)濟領(lǐng)域里來(lái)考慮和發(fā)展，對住房問(wèn)題民生方面的考慮比較欠缺和被動(dòng)，其結果是廉租房存在不同程度的政策缺位、資金缺位、機構缺位問(wèn)題。
房地產(chǎn)業(yè)轉型期的第二個(gè)特點(diǎn)，聶梅生認為是更加強調住宅的使用功能。比如提出新建商品房項目中，建筑面積90平方米以下住房的比重要在70%以上，從而使得房地產(chǎn)業(yè)原來(lái)的投資功能被控制了，投機功能被打擊了。
另?yè)䴔嗤耸客嘎�，國家相關(guān)部委正在考慮建議在法律層面明確此次房地產(chǎn)業(yè)的轉型。(記者孫榮飛)
