中新網(wǎng)10月23日電 據《經(jīng)濟參考報》報道，20日上午，中國房地產(chǎn)業(yè)權威高層會(huì )議——北京論壇在北京人民大會(huì )堂舉行。國家發(fā)改委宏觀(guān)經(jīng)濟研究院主任王小廣指出，中國房地產(chǎn)過(guò)熱的超前發(fā)展，會(huì )抑制工業(yè)化；房地產(chǎn)通過(guò)消費需求可以對經(jīng)濟起到穩定作用，而不是作為經(jīng)濟增長(cháng)的發(fā)動(dòng)機。
王小廣指出，中國在十五規劃提出，要實(shí)現城鎮居民人均住房面積達到22平方米，到2005年，城鎮居民人均住房面積達到26.1平方米，比原來(lái)的預計多了4.1個(gè)百分點(diǎn)，也遠比韓國城鎮居民人均住房面積24平方米高得多，所以我覺(jué)得在現在工業(yè)化的發(fā)展階段，這是一個(gè)超前發(fā)展的階段。
他說(shuō)，據宏觀(guān)經(jīng)濟研究院對投資過(guò)熱做的數量型分析可以看出，目前中國的投資比上年同期偏高5個(gè)百分點(diǎn)，其中有3個(gè)百分點(diǎn)是房產(chǎn)帶動(dòng)的，所以說(shuō)房地產(chǎn)投資也過(guò)熱。在工業(yè)化、城市化之后，房地產(chǎn)通過(guò)消費需求可以對經(jīng)濟起到穩定作用，而不是作為經(jīng)濟增長(cháng)的發(fā)動(dòng)機。
他指出，房地產(chǎn)過(guò)熱的超前發(fā)展，會(huì )抑制工業(yè)化。在世界的發(fā)展歷史上，基本上沒(méi)有一個(gè)國家把房地產(chǎn)作為經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。中國的重點(diǎn)是發(fā)展重化工業(yè)，可很多的資金都集中在房地產(chǎn)上，提高了工業(yè)企業(yè)的運營(yíng)成本。還有就是許多優(yōu)秀的企業(yè)家不做原來(lái)的產(chǎn)業(yè)了，開(kāi)始搞房地產(chǎn)，包括韓國的一些企業(yè)也開(kāi)始到中國投資房地產(chǎn)，因為房地產(chǎn)投資容易發(fā)財，這是一種不正常的現象。
他說(shuō)，房地產(chǎn)是一個(gè)被動(dòng)性產(chǎn)業(yè)，是經(jīng)濟能力提高之后需要享受才買(mǎi)房，目前，中國房地產(chǎn)還沒(méi)有達到這個(gè)階段。今后，中國應把提高經(jīng)濟發(fā)展的競爭力作為經(jīng)濟增長(cháng)的主要動(dòng)力，從政策上進(jìn)行大的調整，從十年或者中長(cháng)期的角度，適度對房地產(chǎn)進(jìn)行壓抑，當然，并不是對房地產(chǎn)采取一種打壓政策。（洛濤 李佳鵬 武勇）
