中新網(wǎng)8月9日電 據《北京商報》報道，國家發(fā)改委宏觀(guān)經(jīng)濟研究院的經(jīng)濟形勢分析課題的報告中指出，房地產(chǎn)投資中住宅投資明顯升溫，且呈全國性蔓延趨勢。國家發(fā)改委宏觀(guān)經(jīng)濟研究院主任王小廣認為：“住宅投資太超前了，再過(guò)幾年將出現過(guò)剩�！倍瑯邮窃�8日發(fā)布的國家信息中心的一份報告建議，增加對經(jīng)濟適用房和廉租房的投資。
國家發(fā)改委的報告中指出，1-6月累計，全國共完成住宅投資(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計口徑)5317.92億元，同比增長(cháng)28.2%，比上年同期加快6.9個(gè)百分點(diǎn)，而今年上半年全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)24.2%比上年同期僅微升0.7個(gè)百分點(diǎn)。
住宅投資升溫，意味著(zhù)供給增加，但市場(chǎng)卻顯得供不應求，王小廣認為這是由于市場(chǎng)被操縱了，開(kāi)發(fā)商囤積竣工房屋，讓市場(chǎng)顯得供不應求，以維持高房?jì)r(jià)。國家信息中心的報告指出，普通百姓買(mǎi)房卻越來(lái)越難，原因在于經(jīng)濟適用房、廉租房投資不足。
住宅投資升溫， 國家信息中心的報告建議，建立經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售的規范化管理。地方政府有責任監督經(jīng)濟適用房生產(chǎn)、銷(xiāo)售以及后期物業(yè)管理的全過(guò)程。確保低收入階層首先購到經(jīng)濟適用房，規定經(jīng)濟適用房再買(mǎi)賣(mài)的年限應在10年以上，確保經(jīng)濟適用房售后物業(yè)管理到位和低收費。(楊雪婷)
