中新網(wǎng)10月24日電 據《第一財經(jīng)日報》報道，日前，中國人民銀行研究員鄒平座在“2006中國房地產(chǎn)業(yè)權威高層會(huì )議——北京論壇”上表示，今年出臺的一系列房產(chǎn)調控政策，總的來(lái)看遇到了僵局。
國家發(fā)改委宏觀(guān)經(jīng)濟研究院主任王小廣根據發(fā)改委宏觀(guān)經(jīng)濟研究院對投資過(guò)熱作的數量型分析，表示目前中國的投資比上年同期偏高5個(gè)百分點(diǎn)，其中有3個(gè)百分點(diǎn)是房產(chǎn)帶動(dòng)的,所以說(shuō)房地產(chǎn)投資明顯過(guò)熱。
鄒平座進(jìn)一步提出，中國房地產(chǎn)需求大約有45%為非理性預期形成的，其中非理性需求形成的投資需求為13%，非理性預期對消費型住房產(chǎn)生的需求為11.3%，“這間接證明了我國房地產(chǎn)需求中存在泡沫”。
10月17日，曾培炎副總理在國務(wù)院專(zhuān)門(mén)會(huì )議上提出，當前少數城市住房?jì)r(jià)格上漲仍然過(guò)快，結構調整的任務(wù)還十分艱巨，部分調控措施尚沒(méi)有完全到位，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序仍需進(jìn)一步規范。
對此，建設部政策研究中心副主任秦虹在論壇上表示，要切實(shí)調整住房的供應結構，“這個(gè)供應結構不僅僅是大小戶(hù)型的結構，還包括住房建設的具體結構”；其次，由于中低收入家庭在房地產(chǎn)快速發(fā)展的過(guò)程中，對住房的支付能力明顯不足，為此住房保障制度應該切實(shí)隨著(zhù)市場(chǎng)的發(fā)展加以落實(shí)；三是由于房地產(chǎn)對固定資產(chǎn)的投資，對整個(gè)社會(huì )資金的流動(dòng)以及對原材料價(jià)格的影響都非常大，所以應加強對房產(chǎn)市場(chǎng)全過(guò)程監管，確保房產(chǎn)市場(chǎng)的平穩運行。(記者孫榮飛)
