住房是什么？不同的人會(huì )有不同的答案。但對我等普通百姓而言，住房就是“我的面包和鹽”——屬于典型的生活必需品。
但我這種樸素的看法，卻是與經(jīng)濟學(xué)家的觀(guān)點(diǎn)相矛盾的。在經(jīng)濟學(xué)家那里，住房是投資品，購買(mǎi)住房就等于是投資！
作為社會(huì )中的一員，總得有個(gè)遮風(fēng)蔽雨的地方。我購買(mǎi)住房，就是為了自己消費之用，既不想靠它投資，也不想靠它發(fā)財，為什么就成了投資呢？像最近這些年，房?jì)r(jià)“噌噌噌”一個(gè)勁地往上躥，幾年前花50萬(wàn)元買(mǎi)的房子，現在漲到了80萬(wàn)甚至100萬(wàn)，看起來(lái)是有些投資必有回報的味道，但如果買(mǎi)房之后房?jì)r(jià)就“噌噌噌”地往下跌了呢？而且無(wú)論房?jì)r(jià)是漲是跌，我的住房所承擔的仍然只是遮風(fēng)蔽雨的功能，既不能在房?jì)r(jià)大漲之后賣(mài)掉房子睡在馬路上，也不能在房?jì)r(jià)大跌時(shí)用原來(lái)的一套房子換兩套，它的投資意義何在？
曾將此等困惑求教于某房地產(chǎn)專(zhuān)家，專(zhuān)家誨人不倦地一一給予解答，一下子就解答了兩個(gè)多小時(shí)，但結果還是令我稀里糊涂！頂多可以說(shuō)住房兼具消費品和投資品的雙重功能，但為什么在經(jīng)濟學(xué)上它只是投資品而不是消費品呢？最終使我把問(wèn)題搞明白的，是在某本書(shū)中偶然發(fā)現的，將購買(mǎi)住房作為投資而不是消費，僅僅是一種習慣！最先有一個(gè)國家這樣做了，后面的國家便借鑒這一“國際慣例”，于是國際上都將住房的購買(mǎi)列為投資而不是消費。
習慣成自然。無(wú)論這一習慣是好是壞，它使我明白了我的住房并不只是或者根本就不是消費品，而是地地道道的投資品。雖然，我至今仍在消費著(zhù)我的住房，而不是投資著(zhù)我的住房，但關(guān)于住房的道理算是搞明白了。比如這些年來(lái)，我國的房?jì)r(jià)一個(gè)勁兒地往上漲，有的人甚至成了“房奴”，但硬是在消費者價(jià)格指數上得不到半點(diǎn)兒反映，于是有人對國家統計局的數據提出質(zhì)疑。而我自然就清楚得很：在國家統計局那里，住房根本就不是消費品，哪能在消費者價(jià)格指數中反映出房?jì)r(jià)的上漲呢？
沒(méi)想到的是，這僅有的一點(diǎn)兒自信，被最近的一則新聞打破了！有媒體報道《房客從事色情服務(wù)房東被刑拘》，說(shuō)有一個(gè)家伙，將自己的房子出租——想來(lái)不過(guò)是為了賺點(diǎn)兒小錢(qián)貼補家用——但承租人卻在住房?jì)葟氖沦u(mài)淫勾當。在民警多次告知之后，這家伙仍然把房屋出租給那個(gè)從事色情服務(wù)的人！于是就被警方以涉嫌容留婦女賣(mài)淫而刑事拘留。由于這是某市首例刑拘出租房主的案件，所以動(dòng)靜比較大，差不多滿(mǎn)世界都知道了。
有些法律上的事情，叫咱普通人搞不明白：出租住房首先應當是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，一個(gè)出房、一個(gè)出錢(qián)，雙方滿(mǎn)意，于是買(mǎi)賣(mài)成交。至于打擊賣(mài)淫嫖娼，當屬人民公安之神圣職責，為什么要將其加在老百姓的頭上？令人不解的是，人民警察“告知”完了就算履行了其神圣職責，剩下的打擊賣(mài)淫嫖娼的光榮任務(wù)就自動(dòng)移交給房東來(lái)執行了嗎？
依據《治安管理處罰法》第57條之規定：“房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類(lèi)和號碼的，處200元以上500元以下罰款”。難道那租房的“小姐”既有合法的身份證，又依照法律程序進(jìn)行了登記，其行為就會(huì )自然合法了嗎？我所看到的報道中，沒(méi)有半點(diǎn)兒關(guān)于“小姐”被如何“告知”、如何處理的內容，而看到的只是因出租住房而被刑拘的房東。這似乎有些本末倒置？
通過(guò)這一案件讓我明白的是，住房不只是消費品，也不只是投資品，還承擔了打擊違法犯罪之重任！查閱相關(guān)報道發(fā)現：在一些地方，房客搶劫，房東“連坐”；房客輕生，房東被罰；房客煤氣中毒，房主承擔責任；房客傳銷(xiāo)，房主受罰……諸如此類(lèi)，本來(lái)被我等普通百姓作為生活必需之消費品的住房，竟承擔了如此之多的額外功能！
法律上的事情自會(huì )有法律去解決，外行只是看看熱鬧。但如果讓我們沿著(zhù)這一思路再前進(jìn)一步，外行也能看出一些門(mén)道來(lái)：既然我們的住房已經(jīng)承擔了如此之多的額外功能，那么就不妨讓它承擔得再多一些：對“非法”出售住房的也一并打擊，以便從根子上解決問(wèn)題。
比如，近年來(lái)京城的房?jì)r(jià)猛漲，據說(shuō)有外地貪官推波助瀾的原因——有專(zhuān)家分析說(shuō)，在外地當個(gè)貪官也不易，有了錢(qián)也不敢在當地大肆消費，于是到京城來(lái)買(mǎi)房子——如果市政府能出臺個(gè)相關(guān)規定，讓開(kāi)發(fā)商承擔起審查購房人資金來(lái)源的職能，如果將房子買(mǎi)給貪官者，須承擔相應的一切法律后果。居民出售舊房者也照此執行，以保證所有房子里住的都是好人，那么有可能違法的，就只剩下房主和開(kāi)發(fā)商了。如此一來(lái)，不但京城的高房?jì)r(jià)有可能大降，人們整天頭痛不已的腐敗問(wèn)題也可能順便得到解決。屆時(shí)，住房的功勞大焉！
(來(lái)源：中國青年報；作者：藺小孔）
