中新網(wǎng)11月14日電 據《北京日報》報道，上周，天通苑140平方米以上大戶(hù)型被要求按商品房?jì)r(jià)格出售。業(yè)內普遍預計，以“商品房”面目示人的天通苑大戶(hù)型的售價(jià)自然會(huì )向周邊項目“看齊”，其均價(jià)應該在6000元/平方米左右。
據悉，天通苑大戶(hù)型按商品房出售的處理方式，政府部門(mén)也是醞釀已久。對于備受社會(huì )爭議的經(jīng)濟適用房大戶(hù)型問(wèn)題，北京市建委曾向區縣建委和全市經(jīng)濟適用房開(kāi)發(fā)企業(yè)下發(fā)了《關(guān)于暫停140平方米以上經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售的緊急通知》，要求從去年8月15日開(kāi)始，暫停辦理全市140平方米以上經(jīng)濟適用房的預售登記和產(chǎn)權登記�！锻ㄖ分羞�記載“市建委和相關(guān)部門(mén)將研究相關(guān)政策�！�
報道稱(chēng)，政府部門(mén)在去年對天通苑、回龍觀(guān)等經(jīng)濟適用房住宅小區調研的基礎上，終于在上周出臺了“相關(guān)政策”。
鏈家地產(chǎn)天通苑門(mén)店的工作人員昨日表示，“從房屋空置的情況和社區100平方米為主的戶(hù)型定位來(lái)看，大戶(hù)型的數量應該不少于200套�！�
盡管天通苑大戶(hù)型“商品房”的銷(xiāo)售時(shí)間和面積仍有待確定，但通過(guò)對其周邊商品房項目的比較，天通苑“商品房”的價(jià)格便可浮出水面。上個(gè)月才開(kāi)盤(pán)的北京北6號樓均價(jià)達到了6800元/平方米；而位于天通苑南側的明天第一城目前的均價(jià)為6850元/平方米。業(yè)內人士預測，在按當地地價(jià)水平補交綜合地價(jià)款和相關(guān)稅費之后，天通苑大戶(hù)型的售價(jià)應該在6000元/平方米左右。
“大戶(hù)型經(jīng)濟適用房的售價(jià)應該由綜合因素決定�！敝性禺a(chǎn)華北區總經(jīng)理李文杰認為，不妨借鑒香港的模式，新價(jià)格的制定應綜合考慮社區內其他業(yè)主購買(mǎi)經(jīng)濟適用房時(shí)的價(jià)格、購房時(shí)周邊區域商品房的價(jià)格和目前的市場(chǎng)價(jià)格。(劉宇鑫)
