中新網(wǎng)7月5日電 備受矚目的北京二手房市場(chǎng)上半年總體成交量先是逐月呈階梯式上漲，然后在政策影響下，5月份出現小幅回落，到6月份成交量極速回落。
據《中華工商時(shí)報》報道，房產(chǎn)中介“信一天”統計資料顯示：上半年北京二手房成交量43263套，與2005年上半年相比增加了5889套，同比增長(cháng)15.8%。二手商品房成交24100套占總成交量的55.7%，已購公房19163套占總成交量44.3%。從1-6月份成交走勢看，二手房成交量呈現遞增性和波動(dòng)性并存的趨勢。
數據顯示，1月份全市成交量呈現不俗表現，成交量同比增長(cháng)了25.3%。雖然2月份受“春節假期”的影響環(huán)比下降了12.3%，但是3月份市場(chǎng)立即表現出強烈反彈，環(huán)比增長(cháng)了62.3%，同比增幅21.4%，4月份二手房市場(chǎng)異�；钴S，成交量一路走高，環(huán)比增長(cháng)25.8%。隨后國家為了抑制房?jì)r(jià)快速增長(cháng)，打擊投機炒房，開(kāi)始上調住房貸款利率，導致5月份二手房出現小幅回落，環(huán)比下降了12.3%，但還是比去年同期增長(cháng)了16.3%。6月份國家加大宏觀(guān)調控力度開(kāi)始顯現，買(mǎi)賣(mài)方進(jìn)入觀(guān)望態(tài)勢，成交量環(huán)比下降了34.6%�？梢�(jiàn)政策對市場(chǎng)影響已經(jīng)顯示出威力。
從成交區域來(lái)看：今年上半年北京二手房成交主要分布于十一個(gè)城區，主要的成交熱點(diǎn)區域仍然是朝陽(yáng)、海淀兩區。昌平、豐臺、大興、石景山皆有了不俗的表現。朝陽(yáng)和海淀兩區二手房的成交量分別占總成交量的25.2%和18.8%，其余各區依次為：豐臺13.2%、昌平12.5%、通州7.8%、石景山7.7%、大興6.7%、西城2.6%、宣武2.5%、東城2.1%、崇文0.9%。 (陳雪根)
