中新網(wǎng)7月21日電 據《北京晚報》報道，高檔房屋、普通住宅價(jià)格全線(xiàn)走高，新建房屋、二手房身價(jià)劇增……在政府出臺了若干平抑房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策之后，6月份北京新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格依然漲幅較大，與去年同月相比，達到11.2%，這一速度僅次于深圳排在了全國第二位。而根據北京市國土局的統計，自2004年1月到今年6月，北京市出讓的712宗地塊中，全部完成開(kāi)發(fā)的只有74宗。
權威發(fā)布：北京6月房?jì)r(jià)漲幅列全國第二
據國家發(fā)展改革委、國家統計局調查顯示，今年6月，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.8%，這一漲幅與上月持平。與去年同月相比，北京新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格漲幅較大，達到11.2%，這一速度僅次于深圳排在了全國第二位。
在各類(lèi)房屋當中，新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.6%，分類(lèi)別看，高檔住房的漲幅比較大，與去年同月比，上漲幅度高達9.7%。經(jīng)濟適用房的銷(xiāo)售價(jià)格上漲了5.5%，普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲4.8%。分地區看，與去年同月比，漲幅較大的主要城市包括:深圳14.6%，北京11.2%，廈門(mén)11.1%；下降的城市有上海和錦州，降幅分別為5.4%和0.5%。
相比之下，二手住房銷(xiāo)售價(jià)格漲幅較小，同比上漲4.9%。與去年同月比，北京也列入了漲幅較高的主要城市，達到了9.4%。
數字解讀：北京待開(kāi)發(fā)土地8成多未完工
北京市國土局20日在其網(wǎng)站上首次公布了自2004年1月到今年6月北京住宅項目土地供應情況和開(kāi)發(fā)利用情況，兩年半時(shí)間里，北京市住宅項目用地總共供應了5775.11公頃，規劃建筑面積7866.418萬(wàn)平方米，其中劃撥出讓的用于經(jīng)濟適用住房等帶有政策保障住房的用地為550.58公頃，約占住宅供地總量的10%。
截至今年6月，已經(jīng)出讓的712宗住宅用地，完成開(kāi)發(fā)建設的只有74個(gè)項目，共669.7714公頃；其余638個(gè)項目都正在開(kāi)發(fā)建設當中，其中正在開(kāi)發(fā)建設的土地面積為2258.003公頃，扣除已經(jīng)完成開(kāi)發(fā)的669.7714公頃和正在開(kāi)發(fā)建設的2258.003公頃，也就是說(shuō)，2004年1月到2006年6月，北京市已經(jīng)出讓的住宅用地中還有2947.3356公頃土地尚未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設。
13個(gè)經(jīng)濟適用房項目尚未竣工
北京市目前有13個(gè)經(jīng)濟適用住房項目尚未竣工，處于正在建設和待建中，這是記者從市國土局20日公布的住宅項目土地供應和開(kāi)發(fā)利用情況公示表中了解到的。
在公示表中，包括了晉元莊小區經(jīng)濟適用住房、富華家園經(jīng)濟適用住房6號樓、百環(huán)家園經(jīng)濟適用住房、建欣苑經(jīng)濟適用住房H組團等二十余個(gè)經(jīng)濟適用住房項目。其中，有13個(gè)經(jīng)濟適用房項目正在建設和待建中，建設面積210多公頃。
對策：項目2年不開(kāi)發(fā)土地要被收回
根據9部委新政，土地管理部門(mén)對超出動(dòng)工開(kāi)發(fā)期滿(mǎn)1年未動(dòng)工的，從高征收土地閑置費；滿(mǎn)2年未動(dòng)工的，無(wú)償收回土地使用權。
業(yè)內人士分析，此次北京公布住宅用地供應和開(kāi)發(fā)情況，可以使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)更透明，讓更多的人監督房地產(chǎn)市場(chǎng)，可以有效打擊囤積土地者，而此次公開(kāi)的2947.3356公頃已經(jīng)出讓但尚未動(dòng)工建設的住宅用地將成為社會(huì )各界監督的重點(diǎn)，促使這些土地盡快形成有效供應量，讓更多的購房人買(mǎi)到房。（洪燕杰 廖雁 傅洋 熊焱）
