中新網(wǎng)7月27日電 據《北京現代商報》報道，26日，一份《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國稅發(fā)[2006]108號，簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)在北京主要房屋中介公司迅速流傳�！锻ㄖ穼⒂�8月1日起執行。
此前曾傳言“7月15日”是北京開(kāi)始強征個(gè)人所得稅(簡(jiǎn)稱(chēng)“個(gè)稅”)的時(shí)間點(diǎn)，后因北京地稅部門(mén)出面澄清，市場(chǎng)出現短暫平靜。因此，看到《通知》，多數中介公司的第一反應是“非常意外”。但是，針對“國稅總局發(fā)文是否意味著(zhù)個(gè)稅強制征收”，市場(chǎng)存在兩種觀(guān)點(diǎn)。
強制征收派：強征個(gè)稅大限將至
信一天、鏈家等負責人26日表示，“這個(gè)消息應該基本確定了”。信一天市場(chǎng)部負責人羅煜認為，《通知》中印證“個(gè)稅將強制征收”觀(guān)點(diǎn)的文字是“個(gè)人轉讓住房應繳納的個(gè)人所得稅，應與轉讓環(huán)節應繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理”。此前，二手房交易的個(gè)稅一直采取“自行繳納”原則，即在二手房交易完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后，交易人自行繳納個(gè)稅。
信一天市場(chǎng)分析人士認為，個(gè)稅的強制征收可能阻礙今年全市二手房成交數量，同時(shí)促升成交價(jià)�！靶乓惶臁苯y計資料顯示，受今年宏觀(guān)調控政策影響，上半年北京二手房房源量增長(cháng)速度相比去年下降50.3%，購房客戶(hù)量增速同比降低35.6%。
觀(guān)望派：望北京落實(shí)細則松綁
我愛(ài)我家對《通知》的態(tài)度沒(méi)有上述中介肯定。副總裁胡景暉認為，從字面上理解，《通知》主要是把個(gè)稅的征收范圍、計稅方式等問(wèn)題重申了一遍。對于有中介視為“強制征收”的規定——“設置窗口，一并征收”，胡景暉則有不同理解：“這個(gè)說(shuō)法不知道各地方如何理解和執行�！彼硎�，我愛(ài)我家正在向相關(guān)主管部分詢(xún)問(wèn)，但昨天還沒(méi)得到最后說(shuō)法。他認為，如果是強制征收，從7月18日國稅總局發(fā)文到現在，北京卻一直沒(méi)有動(dòng)靜。
另外，針對“個(gè)人所得稅，應與轉讓環(huán)節應繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理”的規定，他也有不同看法�！皞�(gè)稅稅基(納稅額，即賣(mài)出與買(mǎi)進(jìn)的差價(jià))的產(chǎn)生主要是因為土地增值，如果強征個(gè)稅，為何還要征收‘土地增值稅’�！�(賀文)
