國稅總局26日出臺相關(guān)通知，要求自8月1日開(kāi)始，國內居民在進(jìn)行個(gè)人二手房轉讓時(shí)，所得收益須按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目繳納個(gè)稅，該稅率為固定的20%。該通知還首次明確了一系列的操作細則和稅前扣除項目。
通知明確，今后主管稅務(wù)機關(guān)要在房產(chǎn)交易場(chǎng)所設置稅收征收窗口，個(gè)人轉讓住房應繳納的個(gè)人所得稅，應與轉讓環(huán)節應繳納的契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等稅收一并辦理。對于地方稅務(wù)機關(guān)暫沒(méi)有條件在房地產(chǎn)交易場(chǎng)所設置稅收征收窗口的，應委托契稅征收部門(mén)一并征收個(gè)人所得稅等稅收。這實(shí)際上意味著(zhù)，原來(lái)的自愿繳納個(gè)稅將轉變?yōu)閺娭评U納。 <全文>
[中介反應]
二手房強征個(gè)稅大限將至 中介分強征、觀(guān)望兩派
據《北京現代商報》報道，看到《通知》，多數中介公司的第一反應是“非常意外”。但是，針對“國稅總局發(fā)文是否意味著(zhù)個(gè)稅強制征收”，市場(chǎng)存在兩種觀(guān)點(diǎn)。
強征派：強征個(gè)稅大限將至
觀(guān)望派：望北京落實(shí)細則松綁<全文>
[業(yè)內評論]
強征個(gè)稅將沉重打擊炒房者 業(yè)內稱(chēng)有助平抑房?jì)r(jià)
《上海證券報》記者采訪(fǎng)了我愛(ài)我家、鏈家、中原等多家知名房地產(chǎn)中介公司�！皬娬鱾�(gè)稅不會(huì )毀滅二手房市場(chǎng)�！北姸嘀薪楣緦τ谡咚鶐�(lái)的影響沒(méi)有過(guò)分擔憂(yōu)，但對政策能否落實(shí)普遍抱有觀(guān)望之心。
個(gè)人所得稅的實(shí)施在一定程度上會(huì )增加房產(chǎn)交易雙方的交易成本，交易成本的增加，會(huì )降低房產(chǎn)交易雙方的交易意愿。因此，分析人士認為，政策實(shí)施后，二手房源的供給和需求客戶(hù)均會(huì )出現一定幅度的下降，從而會(huì )導致交易量在短期內的下降；隨著(zhù)二手房交易量的回升，由于稅費轉嫁可能導致二手房?jì)r(jià)暫時(shí)上漲。<全文>
[市場(chǎng)動(dòng)態(tài)]
8月1日起將強征二手房個(gè)稅 北京成交均價(jià)或漲1%
據《第一財經(jīng)日報》報道，風(fēng)傳已久的二手房交易強征個(gè)人所得稅政策，將于8月1日起成為現實(shí)。業(yè)內人士預測，此舉將擋住一大批5年期次新房入市，促升成交價(jià)格，其中北京市場(chǎng)的平均漲幅可能將近1%。北京信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀公司市場(chǎng)部負責人羅煜認為，政策實(shí)施將會(huì )擋住一大批5年期次新房入市，可能拉低今年北京市二手房成交數量，同時(shí)促升成交價(jià)格，“平均成交單價(jià)漲幅可能將近1%�！�<全文>
距強征個(gè)稅新政實(shí)施僅5天 二手房或再現突擊過(guò)戶(hù)
二手房強征個(gè)稅大限將至，有業(yè)內人士表示，距新政策實(shí)施只有5天時(shí)間，二手房市場(chǎng)必然又會(huì )出現5月底營(yíng)業(yè)稅實(shí)施前那樣的集中過(guò)戶(hù)現象。
據《京華時(shí)報》報道，鏈家地產(chǎn)總監金玉松26日表示，距新政策實(shí)施只有5天時(shí)間，為增加房產(chǎn)出售收益，二手房市場(chǎng)必然又會(huì )出現5月底營(yíng)業(yè)稅實(shí)施前那樣的集中過(guò)戶(hù)現象。<全文>
