中新網(wǎng)8月1日電 據《北京晚報》報道，從今天開(kāi)始，二手房交易將征收個(gè)人所得稅，最近幾天一直處于“爆棚”狀態(tài)的海淀區中關(guān)村稅務(wù)所營(yíng)業(yè)大廳終于不再是人滿(mǎn)為患了，但是由于有數百人在前幾天填報了預約登記表，到8月31日前，這些人會(huì )陸續來(lái)辦理相關(guān)手續，所以今天的稅務(wù)所并沒(méi)有出現冷清的場(chǎng)面。
稅務(wù)所一位工作人員表示，雖然今天開(kāi)始征收個(gè)稅，但具體如何辦理還要等北京市的實(shí)施細則出來(lái)以后才知道�！侗本┩韴蟆酚浾呱衔�9時(shí)左右來(lái)到中關(guān)村稅務(wù)所時(shí)，一層大廳依然有四五十人排隊。我愛(ài)我家的權證專(zhuān)員高先生表示，今天來(lái)的人已經(jīng)少多了，“昨天早晨7點(diǎn)多我就到了，門(mén)口已經(jīng)排起了50多米的長(cháng)隊�！�
據了解，由于前幾天來(lái)交稅的人太多，來(lái)不及辦理手續的人只要填寫(xiě)一張預約登記表，蓋上章后，在8月31日前來(lái)辦理，都可以享受免個(gè)稅的優(yōu)惠。記者注意到，今天趕到稅務(wù)所的人基本上都是交納契稅和營(yíng)業(yè)稅的，“雖說(shuō)到月底都可以辦，但早辦完心里早踏實(shí)�！闭谂抨牭年惻空f(shuō)。
“個(gè)稅的開(kāi)征，短期內肯定會(huì )造成二手房市場(chǎng)交易量下降，市場(chǎng)將會(huì )持續低迷狀態(tài)。�！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)總監金育松表示，從該公司的統計數據來(lái)看，目前需要交個(gè)稅的5年以?xún)榷址可唐贩空级址靠偭康囊话胱笥�，因此，短期內無(wú)論是業(yè)主還是客戶(hù)肯定會(huì )出現觀(guān)望情緒，二手房成交量將會(huì )下降，一部分本來(lái)準備出售的房源甚至會(huì )流失。
我愛(ài)我家市場(chǎng)人士分析，開(kāi)征個(gè)稅后，短期內將有可能出現業(yè)主由售轉租的“惜售”行為和二手房交易中“稅費轉稼”的現象。由于個(gè)稅是差額征收，而且在征收中有稅費抵扣項目，因此個(gè)稅影響將不會(huì )超過(guò)營(yíng)業(yè)稅對二手房市場(chǎng)的影響。
針對個(gè)稅開(kāi)征會(huì )造成一部分業(yè)主轉售為租，導致租房?jì)r(jià)格上漲的擔心，業(yè)內人士分析，二手房一年的成交量也就是七八萬(wàn)套，而這其中需要交個(gè)稅的也就一半左右，對于每年大約80多萬(wàn)套的租賃市場(chǎng)而言，影響甚微。(洪燕杰)
