中新網(wǎng)8月1日電 據《上海證券報》報道，31日，二手房交易個(gè)稅強征“8·1”大限到來(lái)前的最后一天，上海、北京、廣州三地二手房市場(chǎng)呈現出不同面孔。
上海：忍痛割?lèi)?ài)不如捂而租之
上海老百姓的想法很簡(jiǎn)單，能辦就辦，以防萬(wàn)一。但是仍有大量交易被太過(guò)短暫的預留時(shí)間排除在過(guò)戶(hù)之外�！耙粋�(gè)客戶(hù)目前在九寨溝旅游，趕不回來(lái)過(guò)戶(hù)，十分焦急�！币晃唤�(jīng)紀人稱(chēng)。
滬上的二手房市場(chǎng)在最后一日里已經(jīng)出現了“降溫”形勢，對于大部分已無(wú)法避開(kāi)8月1日大限的業(yè)主來(lái)說(shuō)，“忍痛割肉”的拋售并不是愿意接受的方式。
當地多家中介表示，賣(mài)家轉售為租、暫時(shí)性封盤(pán)及轉嫁稅收的應對方式已有出現，許多買(mǎi)家則表示對后市漲跌實(shí)在無(wú)法預計，因此抱有觀(guān)望心態(tài)。
美聯(lián)物業(yè)資料顯示，截至31日，在有稅房業(yè)主中，約有30%業(yè)主打算轉售為租，30%業(yè)主表示想“轉嫁稅收”。對于市中心高檔物業(yè)業(yè)主而言，轉售為租比例上升到40%；轉嫁稅收計劃的更高達50%-60%。
在這種形勢下，投資樓盤(pán)較集中的區域，中介門(mén)店的業(yè)務(wù)將大量縮水�！拔覀儸F在根本不知道能不能活過(guò)政策期�！币晃恢薪槿耸勘硎�。中原地產(chǎn)高級物業(yè)顧問(wèn)火煜稱(chēng)，保守估計，8月二手房業(yè)務(wù)量最少下降三成。
北京：部分區域成交激增5倍
北京中原三級市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍用“過(guò)戶(hù)量集中”來(lái)介紹昨天的市場(chǎng)變化�！氨姸嘁淹瓿山灰椎醇皶r(shí)過(guò)戶(hù)的客戶(hù)都在加緊辦理手續�！彼f(shuō)。
據北京中原提供的數據表明，31日的過(guò)戶(hù)量較平時(shí)有2至3倍的增長(cháng)，部分區域甚至高達4至5倍。宮萍向記者介紹，這些客戶(hù)實(shí)際上是之前積累下來(lái)的，只是尚未辦理過(guò)戶(hù)手續而已�！叭绻氤酥�(zhù)這幾天完成交易，根本來(lái)不及�！�
廣州：爭搶過(guò)戶(hù)情形基本沒(méi)有
對于已經(jīng)強征個(gè)稅一段時(shí)間的廣州二手房市場(chǎng)而言，此次全國范圍的避稅大戰，波及不大。由于廣州已從今年1月1日起開(kāi)始強制征收個(gè)稅，因此當地的二手房市場(chǎng)早已對國稅局的新規定有了“免疫”，31日顯得波瀾不興�！爸挥锌蛻�(hù)打電話(huà)來(lái)詢(xún)問(wèn)新規和廣州現行政策的差別，爭搶過(guò)戶(hù)的情形基本沒(méi)有�！碑數匾患抑薪榻榻B。
廣州中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部瞿中奇介紹，在當初廣州市進(jìn)行強征個(gè)稅后，當地的二手房市場(chǎng)交易量一度減少，而且業(yè)主已形成收“實(shí)價(jià)”的習慣，即房源掛牌出讓時(shí)所標價(jià)格為到手價(jià)格�！皩I(yè)主而言，稅收政策變化多，所以他們往往標注實(shí)打實(shí)的價(jià)格，中間的環(huán)節花費則由買(mǎi)家解決�！彼忉屨f(shuō)。（唐文祺）
